The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
Чем известен девелопер
Финансовая автономность и гарантия качества любых проектов
The Luxe Developers — девелопер, основанный в 2022 году предпринимателями Шубамом Аггарвалом и Сиддхартом Баннерджи. До запуска компании они работали в технологическом и инвестиционном секторе, что повлияло на подход к девелопменту: акцент сделан на контроле, эффективности и граммотном управлении проектами.
The Luxe Developers реализует проекты за счёт собственного капитала, без привлечения банковских кредитов. Это означает, что компания не зависит от процентных ставок, условий финансирования и циклов кредитного рынка, которые часто замедляют строительство у других игроков. Даже самые сложные архитектурные и масштабные проекты будут завершены в срок.
Флагманский проект Oceano
Oceano — жилой комплекс со сложной архитектурой с парящими мостами и уникальными юнитами от мировых дизайн-бюро Dewan Architects + Engineers в коллаборации с мировым лидером интерьерного дизайна HBA. Проект строится на Al Marjan Island.
Партнерство с мировым лидером отрасли
Генеральным подрядчиком проектов The Luxe Developers выступает China State Construction (CSCEC) — крупнейшая строительная и инженерная корпорация в мире. Это гарантирует безупречную реализацию самой сложной архитектуры в соответствии с мировыми стандартами качества и соблюдением сроков.
Уникальный коллекционный актив стоимостью AED 90 млн
В Oceano представлены лоты, аналогов которым в RAK практически нет, например, The Stellar Oceano — скай-вилла площадью более 1950 кв. м (21 000 кв. футов) стоимостью около AED 90 млн (USD 24,5 млн). Всего в комплексе представлено всего 206 лотов, что почти вдвое меньше, чем у соседних масс-маркет проектов.
Курортная локация
Проекты The Luxe Developers расположены на Al Marjan Island в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island стоимостью USD 3,9 млрд. На этом фоне цены на недвижимость на острове за последние два года выросли на 30%.
Другие застройщики
Sobha Realty
Sobha Realty — международный девелопер полного цикла, реализующий масштабные проекты в Дубае и за его пределами, включая Sobha Hartland, Sobha Hartland II, Sobha Seahaven и Sobha One. Компания вышла на рынок Рас-эль-Хаймы с мегапроектом Sobha Siniya Island — островом с великолепной природой, на котором появится роскошный город-курорт.
- AED 30 млрд Продажи Sobha Realty в 2025
- 97 из 100 Оценка в ESG-рейтинге GRESB 2025
Al Zorah Development
Al Zorah Development — девелопер мастер-плана Al Zorah в Аджмане, совместное предприятие правительства эмирата и Solidere International. Компания застраивает прибрежный район площадью около 5,4 млн кв. м в freehold зоне.
- До 25% Рост цен на вторичном рынке Al Zorah в 2024
- 60% Территории — природа, мангры, поле для гольфа
Durar Group
Девелопер с ближневосточными корнями и почти вековой историей бизнеса. Компания реализует проекты класса ультралюкс в Дубае и Рас-эль-Хайме и работает с международными дизайнерскими брендами — Elie Saab, Missoni и YOO Inspired by Starck.
- AED 700 млн Стоимость MASA Residence
- 90+ лет История бизнеса компании
LaCasa Living
Девелоперское подразделение архитектурного бюро Lacasa Architects & Engineering Consultants. Компания строит бутик-проекты в курортных локациях ОАЭ, опираясь на одну из самых сильных команд архитекторов и инженеров в стране.
- AED 200 млн Стоимость Ola Residences на Al Marjan Island
- 400 Штатных архитекторов и инженеров
Range Developments
Международный девелопер с портфелем активов более USD 1 млрд, специализирующийся на курортных проектах класса ультралюкс с сервисом от известных отельных брендов. Среди них — Park Hyatt St. Kitts, InterContinental Dominica и Six Senses La Sagesse.
- 4 страны Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, ОАЭ
- USD 1 млрд+ Общий объем активов девелопера
Richmind Development
Бутик-девелопер премиальной недвижимости и девелоперское подразделение британского холдинга Richmind Holding. Компания работает в концепции «Art-chitecture», объединяя архитектурное мастерство и искусство ведущих бюро и международный капитал. Этот нишевый игрок заставил рынок заговорить о себе благодаря проекту Oystra на Al Marjan Island от Zaha Hadid Architects.
- USD 1,3 млрд Объем активов Richmind Holding
- 50% Доля международных покупателей
H&H Development
H&H Development — девелопер премиальной недвижимости и инвестиционный партнер международных гостиничных брендов. Компания известна брендированными комплексами, реализуемыми в сотрудничестве с Four Seasons, Baccarat и Aman Group.
- 2007 Год основания
- USD 108 млн Пентхаус в Four Seasons DIFC
Source of Fate
Девелопер новой волны, работающий в сегменте премиальной курортной недвижимости. На Al Marjan Island компания реализует проекты с яркой архитектурной идентичностью, сопоставимые с лучшими комплексами Лондона и Майами.
- AED 10 млрд GDV заявленных проектов к 2026
- 950 Резиденций в Sunshine Bay
Dubai Investment Properties
Девелопер и управляющая компания с почти 30-летним опытом работы на рынке Дубая. Бизнес-модель DIP подразумевает долгосрочное владение активами: компания сохраняет за собой роль собственника и управляющего. Это гарантирует их качественное обслуживание и рост стоимости.
- 95%+ Уровень заполняемости объектов
- AED 20+ млрд Стоимость портфеля недвижимости
Aark Developers
Aark Developers — девелопер новой волны, реализующий проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме в партнерстве с международными брендами. Компания опирается на более чем 30-летний опыт в строительстве и девелопменте своего руководителя Рахула Кумара Гупты. Общая стоимость заявленных проектов превышает AED 5,2 млрд (USD 1,4 млрд).
- AED 5,2 млрд Стоимость портфеля
- 30 лет Опыт руководства компании
Pantheon Development
Pantheon Development — частный девелопер из ОАЭ, специализирующийся на сегменте доступной роскоши. Компания строит жилые и мультифункциональные проекты в популярных районах, включая Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и новый деловой кластер RAK Central в Рас-эль-Хайме.
- AED 1 млрд Стоимость One RAK Central
- 6 Участков в RAK Central
Ellington Properties
Бутиковый застройщик из Дубая, перенесший в Рас-эль-Хайму свою экспертизу в создании дизайнерского жилья. В проектах Ellington сочетаются выразительная архитектура, технологичные решения, премиальная отделка и эксклюзивные удобства.
- 13.4% Макс. ROI в Dubai Hills
- No.1 International Property Awards — Porto Playa
Al Hamra Real Estate Development
Al Hamra — один из самых стабильных и престижных девелоперов эмирата Рас-эль-Хайма. Компания владеет и управляет флагманским районом Al Hamra Village, который уже более 15 лет остается эталоном готовой недвижимости (ready-to-move) в регионе.
- 24 часа Распродана I фаза Al Hamra Waterfront
- 42% Цена готовых вилл в янв 2026
Кто основал The Luxe Developers и какова история появления компании?
The Luxe Developers основана в 2022 году двумя предпринимателями — Шубамом Аггарвалом и Сиддхартом Баннерджи. Сооснователи пришли в девелопмент из сектора высоких технологий, IT и инвестиций, что принесло в их строительный бизнес математическую точность и фокус на инновации. Успешный бэкграунд позволил руководителям аккумулировать внушительный частный капитал. Благодаря этому флагманские проекты девелопера на острове Аль-Марджан реализуются без привлечения внешних кредитов. Такой подход снижает риски для инвесторов и делает проекты более предсказуемыми с точки зрения сроков реализации.
Что отличает финансовую модель The Luxe Developers от других застройщиков ОАЭ?
The Luxe Developers реализует проекты по модели self-funding, используя собственный капитал без привлечения банковских кредитов. Для инвестора это означает защиту от рыночной волатильности: компания не зависит от процентных ставок и кредитных циклов, что гарантирует стабильное финансирование проектов и завершение стройки в срок.
Какие архитектурные бюро проектируют объекты The Luxe Developers?
Девелопер сотрудничает с лидерами мирового дизайна. Архитектуру флагманского проекта Oceano разработало бюро Dewan Architects + Engineers, а интерьеры созданы в коллаборации с Hirsch Bedner Associates (HBA). Это обеспечивает проектам The Luxe Developers статус коллекционных объектов с качеством отделки уровня пятизвездочных отелей класса ультралюкс.
Что гарантирует высокое качество строительства в проектах The Luxe Developers?
Генеральным подрядчиком проектов девелопера выступает China State Construction (CSCEC) — крупнейшая строительная корпорация мира. Привлечение партнера такого масштаба позволяет The Luxe Developers безупречно реализовывать сложнейшие инженерные решения, включая знаменитые парящие мосты в Oceano, соблюдая строгие международные стандарты безопасности и качества.
В чем заключается эксклюзивность предложения The Luxe Developers в Oceano?
В отличие от большинства масс-маркет проектов на острове Аль-Марджан, в Oceano от The Luxe Developers представлено всего 206 лотов. Низкая плотность застройки в сочетании с такими редкими опциями, как собственные причалы для яхт, гарантирует резидентам приватность и делает лоты дефицитными активами с высокой ликвидностью.
Что представляет собой уникальный лот The Stellar Oceano?
The Stellar Oceano — это флагманская роскошная скай-вилла от The Luxe Developers площадью более 1950 кв. м (21 000 кв. футов). Объект стоимостью около AED 90 млн является одним из самых статусных в Рас-эль-Хайме.
Каков масштаб присутствия The Luxe Developers на острове Аль-Марджан?
Компания активно расширяет свое влияние: за флагманом Oceano (AED 1,2 млрд) следует новый масштабный проект The Mazzani стоимостью AED 2,3 млрд. Это подтверждает статус The Luxe Developers как стратегического игрока, влияющего на облик элитного жилья в самой перспективной курортной локации ОАЭ.
Как близость к казино Wynn влияет на капитализацию объектов The Luxe Developers?
Проекты The Luxe Developers расположены в золотом треугольнике острова, в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island ($3,9 млрд). Такое соседство обеспечивает объектам девелопера стабильно высокий спрос со стороны глобальных инвесторов и прогнозируемый рост цен, который за последние два года уже составил 30%.
Почему инвестиции в The Luxe Developers считаются надежными для крупного капитала?
Сочетание полной финансовой автономии девелопера, владения землей на праве Freehold и привлечения генподрядчика уровня CSCEC минимизирует риски. Инвестиции в проекты The Luxe Developers — это вложение в физически защищенный актив в локации с мировым статусом, где дефицит качественного жилья продолжит толкать цены вверх.
Предоставляет ли The Luxe Developers возможность получения «золотой визы» до завершения строительства?
Да, The Luxe Developers стали первыми девелоперами на острове Аль-Марджан, предложившими инвесторам 10-летнюю «золотую визу» уже на стадии off-plan (до завершения строительства). Это означает, что покупатели в Oceano и The Mazzani могут оформить резидентский статус после выполнения условий по оплате, не дожидаясь завершения строительства.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
