The Luxe Developers
ذا ﻟوﻛس شركة تطوير عقاري فاخرة تتمركز على جزيرة المرجان. تأسس هذا المطوّر عام 2022، وتشمل محفظة أعماله مشاريع سكنية منتجعية واسعة النطاق، من أبرزها مشروعَي أوسيانو ولا مازوني.
- 1.2 مليار درهم قيمة مشروع أوسيانو على جزيرة المرجان
- 2.3 مليار درهم قيمة مشروع لا مازوني على جزيرة المرجان
مزايا المطوّر
الاستقلال المالي والجودة المثبتة لكل مشروع
تأسست شركة ذا لوكس للتطوير العقاري عام 2022 على يد رائدَي الأعمال شوبام أغاروال وسيدهارتا بانيرجي. قبل إطلاق الشركة، عمل المؤسّسان في قطاعَي التكنولوجيا والاستثمار، مما صاغ نهجهما الفريد في تطوير العقارات، مع تركيز واضح على التحكم الدقيق والكفاءة والإدارة الاحترافية للمشاريع.
تعتمد ذا لوكس للتطوير العقاري على تمويل مشاريعها برأس المال الخاص من دون اللجوء إلى القروض المصرفية أو الديون الخارجية. وهذا يضمن عدم تأثر الشركة بأسعار الفائدة أو دورات الائتمان التي غالبًا ما تؤخر تنفيذ مشاريع المطوّرين الآخرين. كما توفر هذه الاستقلالية المالية قدرة مؤكدة على إتمام المشاريع واسعة النطاق والمعمارية المعقدة في مواعيدها المحددة.
المشروع الرائد: أوسيانو
أوسيانو مشروع سكني يتميز بتصميم معماري معقّد، فيضم جسورًا معلّقة ووحدات سكنية فريدة من تصميم شركة ديوان للمهندسين المعماريين والمهندسين بالتعاون مع شركة هيرش بيدنر أسوشيتس (HBA) الرائدة في مجال التصميم الداخلي. يتربع المشروع على جزيرة المرجان.
شراكة مع الرائد العالمي في هذا المجال
المقاول العام لجميع مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري هو شركة الصين الحكومية للهندسة الإنشائية (CSCEC)، أكبر شركة إنشاءات وهندسة في العالم. تضمن هذه الشراكة تنفيذًا مثاليًا لأكثر التصاميم المعمارية تعقيدًا، وفقًا لمعايير الجودة العالمية وفي المواعيد المحددة.
معلم فريد بقيمة 90 مليون درهم
يوفّر مشروع أوسيانو وحدات سكنية فريدة من نوعها في رأس الخيمة، ومن بينها مشروع ذا ستيلار أوسيانو الذي يتمثّل بفيلا فاخرة تمتد على مساحة تزيد عن 1950 مترًا مربعًا (21000 قدم مربعة)، ويبلغ سعرها حوالي 90 مليون درهم إماراتي (24.5 مليون دولار أميركي). يضم المشروع 206 وحدة سكنية فقط، أي ما يوازي نصف عدد الوحدات المتاحة عادةً في المشاريع السكنية المجاورة والميسورة التكلفة.
موقع منتجعي
تستكن مشاريع شركة ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري على جزيرة المرجان، بحيث تبعُد دقائق قليلة عن منتجع وين جزيرة المرجان الذي تبلغ قيمته 3.9 مليار دولار. وقد ارتفعت أسعار العقارات في الجزيرة بنحو 30% خلال العامين الماضيين مع استمرار توسع البنية التحتية السياحية.
مطورون آخرون
شوبا العقارية
شوبا العقارية مطوّرٌ عالمي متكامل الخدمات يمتلك مشاريع ضخمة في دبي وخارجها، مثل شوبا هارتلاند، وشوبا هارتلاند 2، وشوبا سي هيفين، وشوبا ون. وقد دخلت الشركة الآن سوق رأس الخيمة عبر مشروع جزيرة شوبا السينية، وهو مشروع ضخم يقع على جزيرة طبيعية خلابة يتمّ تحويلها إلى مدينة منتجعات فاخرة.
- 30 مليار درهم قيمة المبيعات في السنة المالية 2025
- 97 من 100 درجة معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وفقًا لمؤشر الاستدامة العقارية العالمي GRESB لعام 2025
اﻟزوراء ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
أنشأت الزوراء للتطوير العقاري مشروع الزوراء في عجمان، وهو مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير انترناشيونال. وتقوم الشركة بتطوير منطقة ساحلية تمتد على مساحة 5.4 مليون متر مربع تقريبًا في منطقة تملّك حر.
- إلى حدّ 25% ارتفاع أسعار إعادة البيع في مشاريع الزوراء للتطوير العقاري 2024
- 60% من المخطط الرئيسي - مساحات طبيعية وأشجار المانغروف وملعب غولف
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر تابعة لشركة لاكاسا للاستشارات المعمارية والهندسية. وتقوم بتطوير مشاريع مميزة في أفضل المواقع السياحية في الإمارات، مستفيدةً من أحد كبار المهندسين والمعماريين في الدولة ومن خبرتها الداخلية الشاملة في جميع مراحل المشروع.
- 200 مليون درهم قيمة مشروع علا ريزيدنسز على جزيرة المرجان
- 400 معماريّ ومهندس
رانج العقارية
رانج العقارية شركة عالمية تمتلك محفظة أعمال تتجاوز مليار دولار، ومتخصصة في تطوير منتجعات فائقة الفخامة تحت إشراف علامات فندقية مرموقة حول العالم. وتشتهر الشركة بمشاريع مثل بارك حياة سانت كيتس، وإنتركونتيننتال دومينيكا، وسيكس سينسز لا ساجيس.
- 4 دول سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، غرينادا، الإمارات
- أكثر من مليار دولار إجمالي محفظة أعمال المطوّر
داماك العقارية
داماك العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الإمارات، ورائدة في مجال الشقق الفاخرة. وتجمع الشركة بين الهندسة المعمارية وعالم الأزياء الراقية والاستثمار العقاري، حيث تُنشئ مشاريع بالتعاون مع علامات تجارية مثل روبرتو كافالي ودي غريسوغونو.
- 36 مليار درهم قيمة مبيعات العقارات في 2025
- تصميمات من علامات مرموقة
ريتشمايند العقارية
مطوّر متخصص في العقارات الفاخرة وتابع لمجموعة ريتشمايند القابضة البريطانية. ويعمل وفق مفهوم «العمارة الفنية»، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية التي تقدمها كبرى المكاتب الفنية، والفن، ورأس المال الدولي. وقد جذب هذا المطوّر المتخصص الأنظار في السوق مع إطلاق مشروع أويسترا على جزيرة المرجان الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية.
- 1.3 مليار دولار إجمالي أصول شركة ريتشمايند القابضة
- 50% حصّة المشترين الدوليين
دبي للعقارات الاستثمارية
دبي للعقارات الاستثمارية مطوّر عقاري وشركة لإدارة الأصول، تتمتع بخبرة تقارب 30 عامًا في سوق دبي. وتتبع الشركة نموذج الملكية طويلة الأمد، إذ تحتفظ بالكثير من مشاريعها ضمن محفظتها الخاصة وتتولى إدارتها بعد الإنجاز، مما يسهم في الحفاظ على أرقى معايير العقارات ودعم قيمتها على المدى الطويل.
- 95%+ متوسط نسبة الإشغال
- أكثر من 20 مليار درهم قيمة المحفظة العقارية
آرك للتطوير العقاري
آرك للتطوير العقاري شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تُنفذ مشاريعها في دبي ورأس الخيمة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية. وتستند إلى خبرة رئيس مجلس إدارتها راهول كومار غوبتا التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال الإنشاء والتطوير. وتتجاوز القيمة الإجمالية للمشاريع المعلنة 5.2 مليار درهم (1.4 مليار دولار).
- 5.2 مليار درهم قيمة محفظة المشاريع
- 30 عامًا من الخبرة خبرة قيادة الشركة
ﺑﺎﻧﺛﯾون ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
بانثيون للتطوير العقاري شركة تطوير خاصة تأسست في الإمارات، ومتخصصة في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة. وتقدم الشركة مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في مناطق تشهد طلبًا مرتفعًا، مثل قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية جميرا، ومنطقة الأعمال المزدهرة راك سنترال في رأس الخيمة.
- مليار درهم قيمة ون راك سنترال
- 6 قطع أراضي في راك سنترال
بي إن دبليو للتطوير العقاري
مجموعة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تمتلك محفظة مشاريع تزيد قيمتها عن 32 مليار درهم إماراتي (8.7 مليار دولار أميركي). وتركز الشركة على تقديم عقارات فاخرة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية.
- 400+ خبير، 10+ مشاريع في دبي ورأس الخيمة
- 2 مشاريع من راديسون في راك سنترال
راك العقارية
شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مدرجة في سوق رأس الخيمة للأوراق المالية، بقيمة سوقية تبلغ 4.05 مليار درهم إماراتي (1.1 مليار دولار أميركي). تمتلك الشركة مواقع ساحلية استراتيجية في الإمارة، حيث تُطوّر مجمّعات سكنية ومنتجعية متكاملة بالتعاون مع شركات فندقية عالمية.
- 44% نمو صافي الأرباح في 2025
- 1.84 مليار درهم إيرادات 2025
إلينغتون العقارية
شركة تطوير عقاري بوتيكية في دبي، نقلت خبرتها في المشاريع السكنية التي تمتاز بتصميم استثنائي إلى رأس الخيمة. تجمع مشاريع إلينغتون العقارية بين الهندسة المعمارية الفريدة والتكنولوجيا الذكية واللمسات الفاخرة والمرافق الحصرية.
- 13.4% أعلى عائد استثماري في دبي هيلز
- المركز الأول جوائز العقارات الدولية — بورتو بلايا
الحمراء للتطوير العقاري
الحمراء واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في رأس الخيمة، إذ تولّت تطوير قرية الحمراء وإدارتها، وهي مجمع ساحلي رائد عالمياً في العقارات الجاهزة للسكن ضمن الإمارة لأكثر من 15 عامًا.
- خلال 24 ساعة بيعت المرحلة الأولى من مشروع الحمراء ووترفرونت
- زيادة 42% في أسعار الفلل الجاهزة يناير 2026
إعمار للتطوير العقاري
تُعدّ إعمار للتطوير العقاري شركةً أسهمت بشكل أساسي في نهضة دبي الحديثة، وإحدى أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في الأسواق المالية في المنطقة. وتُوظّف خبرتها في إدارة المشاريع الضخمة في رأس الخيمة بعد إنجازها مشاريع بارزة مثل برج خليفة ودبي مول.
- 80.4 مليار درهم مبيعات عقارية قياسية عام 2025
- 108,000 وحدة سكنية في الإمارات وحول العالم
من أسّس ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري وكيف انطلقت الشركة؟
تأسست شركة ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري عام 2022 على يد رائدَي الأعمال شوبهام أغاروال وسيدهارتا بانيرجي. وقد انتقل المؤسسان إلى قطاع العقارات بعد الانخراط في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة وتقنية المعلومات والاستثمار مع التركيز على الدقة الرياضية والابتكار في مجال الإنشاءات. وبفضل خبرتهما التجارية الناجحة، تمكّنا من جمع رأس المال الخاص اللازم لتشييد مشاريع رائدة على جزيرة المرجان بدون الحاجة إلى قروض مصرفية. فهذا النهج يقلّل من المخاطر على المستثمرين ويضمن جداول زمنية أكثر استقرارًا للبناء.
ما الذي يميز النموذج المالي لشركة ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري عن سائر المطوّرين في الإمارات؟
تعتمد ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري نموذج التمويل الذاتي، أي أنها تبني مشاريعها باستخدام رأس مالها الخاص عوضًا عن القروض المصرفية. ويوفر ذلك حماية للمستثمر من تقلبات السوق، إذ لا تعتمد الشركة على أسعار الفائدة أو دورات الائتمان التي غالبًا ما تُبطئ وتيرة البناء لدى الشركات الأخرى. ويضمن هذا الاستقلال المالي تمويل المشاريع بشكل مستمر وإنجازها في المواعيد المحددة.
ما الشركات المعمارية التي تصمم مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري؟
يتعاون المطور مع رواد التصميم العالميين. فقد أشرفت شركة ديوان للمهندسين المعماريين والمهندسين على التصميم المعماري لفندق أوسيانو الفاخر، فيما صُمّمت الديكورات الداخلية بالتعاون مع شركة هيرش بيدنر أسوشيتس. وتمنح هذه الشراكة مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري صفة المعالم النادرة المزوّدة بتفاصيل تتميز بها أرقى الفنادق.
ما الذي يضمن جودة البناء في مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري؟
المقاول العام لمشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري هو شركة الصين الحكومية للهندسة الإنشائية، وهي أكبر شركة إنشاءات وهندسة في العالم. ويتيح التعاقد مع مقاول بهذا الحجم للشركة أن تنفّذ عناصر هندسية معقدة، مثل الجسور العائمة المبهرة في أوسيانو مع الالتزام الصارم بمعايير السلامة والجودة الدولية.
ما مدى حصرية العرض السكني في مشروع أوسيانو من ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري؟
بخلاف الكثير من المشاريع السكنية واسعة الانتشار على جزيرة المرجان، يحتضن مشروع أوسيانو من ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري 206 وحدة سكنية فقط. وبفضل الكثافة السكانية المنخفضة في المشروع وميزاته النادرة مثل مراسي اليخوت الخاصة، سيتمتع السكان بأقصى مستويات الخصوصية. وسيحوّل هذا التصميم الوحدات إلى معالمَ نادرة ذات سيولة عالية وإمكانية إعادة بيع قوية.
ما مزايا وحدة ذا ستيلار أوسيانو السكنية؟
مشروع ذا ستيلار أوسيانو عبارة عن فيلا فاخرة في طليعة مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري، بمساحة إجمالية تزيد عن 1950 مترًا مربعًا (21000 قدم مربعة). وتبلغ قيمته حوالي 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار)، ما يجعله أحد أفخم العقارات في رأس الخيمة، حيث يقدم مستوىً لا مثيل له من الفخامة على صعيد الإمارات الشمالية.
ما مدى حضور ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري على جزيرة المرجان؟
تُوسّع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري نطاق أعمالها بوتيرة متسارعة. فبعد مشروعها الرائد أوسيانو الذي بلغت قيمته 1.2 مليار درهم، أطلقت مشروع لا مازوني الجديد بقيمة 2.3 مليار درهم. وهذا ما يؤكد على مكانة ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري ودورها الاستراتيجي في تشكيل ملامح سوق العقارات السكنية الفاخرة في أكثر المواقع السياحية الواعدة بالإمارات.
كيف يؤثر قرب عقارات ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري من منتجع وين على قيمتها؟
تقع مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري في المثلث الذهبي للجزيرة، وتبعُد دقائق معدودة عن منتجع وين جزيرة المرجان الفاخر الذي تبلغ قيمته 3.9 مليار دولار. بالتالي، يضمن هذا الموقع طلبًا مرتفعًا من المستثمرين العالميين ونموًا متوقعًا في الأسعار، بلغ بالفعل 30% خلال العامين الماضيين على الجزيرة.
لماذا يعتبر الاستثمار مع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري خياراً آمناً لرؤوس الأموال الكبيرة؟
يشكّل نموذج التمويل الذاتي، وملكية الأرض الحرة، والتعاقد مع شركة مقاولات رائدة مثل شركة الصين الحكومية للهندسة الإنشائية، عناصر تقلّل مخاطر التطوير المعتادة. فالاستثمار في مشاريع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري يعني امتلاك أصول آمنة ماديًا في موقع عالمي المستوى، حيث يواصل نقص المساكن الفاخرة في رفع أسعار العقارات.
هل يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة ذهبية مع ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري قبل اكتمال المشروع؟
نعم، تصدرت ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري لائحة المطوّرين على جزيرة المرجان الذين يقدمون تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات للمستثمرين خلال مرحلة الإنشاء. ويتيح ذلك للمشترين في مشاريع مثل أوسيانو أو لا مازوني التقدم بطلب للحصول على الإقامة في دولة الإمارات فور إتمام الاستثمار المطلوب بدون الحاجة إلى انتظار تسليم المبنى.
تحدث مع أخصائي في منطقة رأس الخيمة
استفد من الطفرة العقارية في دبي. شارك التفاصيل الخاصة بك لفرص الاستثمار المخصصة ورؤى الخبراء
