EMAAR Properties
Главный архитектор современного Дубая и крупнейший публичный девелопер региона. Создав Burj Khalifa и Dubai Mall, компания переносит свой опыт управления мегапроектами в Рас-эль-Хайму.
- AED 80.4 млрд Рекордный объём продаж за 2025 год
- 108 тыс. Резиденций в ОАЭ и по всему миру
Чем известен девелопер
От Burj Khalifa до Рас-эль-Хаймы: девелопер, которому доверяет мировой капитал
Emaar Properties — это «голубая фишка» ближневосточного рынка недвижимости. Вхождение компании в Рас-эль-Хайму с проектом Address Residences на острове Аль-Марджан стало сигналом для мирового капитала о зрелости этой локации. В отличие от частных застройщиков, Emaar проектирует не отдельные здания, а самодостаточные районы с собственной набережной, парками и гостиничным сервисом мирового класса.
Рыночные показатели брендированного жилья
Объекты под управлением отельного бренда Address исторически приносят доходность на 20–30% выше среднерыночной. Это обеспечивает владельцам активов ROI на уровне 8–11% годовых.
Финансовая устойчивость девелопера и надёжность проектов
Чистая прибыль Emaar в 2025 году достигла AED 25,7 млрд (USD 7 млрд). Для покупателя в Рас-эль-Хайме это означает гарантию реализации проекта вне зависимости от рыночной конъюнктуры и внешних факторов.
Высокое качество среды
Emaar самостоятельно управляет своими ключевыми активами — от торговых центров до марин. Это позволяет поддерживать единый стандарт качества среды и гарантирует, что прилегающая территория будет развиваться по утвержденному мастер-плану.
Сильный инвестиционный потенциал
Инвесторы выбирают компанию за предсказуемую капитализацию: объекты Emaar становятся центрами притяжения в своих локациях, что обеспечивает им высокую ликвидность на вторичном рынке и стабильный спрос со стороны арендаторов.
Другие застройщики
Sobha Realty
Sobha Realty — международный девелопер полного цикла, реализующий масштабные проекты в Дубае и за его пределами, включая Sobha Hartland, Sobha Hartland II, Sobha Seahaven и Sobha One. Компания вышла на рынок Рас-эль-Хаймы с мегапроектом Sobha Siniya Island — островом с великолепной природой, на котором появится роскошный город-курорт.
- AED 30 млрд Продажи Sobha Realty в 2025
- 97 из 100 Оценка в ESG-рейтинге GRESB 2025
Al Zorah Development
Al Zorah Development — девелопер мастер-плана Al Zorah в Аджмане, совместное предприятие правительства эмирата и Solidere International. Компания застраивает прибрежный район площадью около 5,4 млн кв. м в freehold зоне.
- До 25% Рост цен на вторичном рынке Al Zorah в 2024
- 60% Территории — природа, мангры, поле для гольфа
Durar Group
Девелопер с ближневосточными корнями и почти вековой историей бизнеса. Компания реализует проекты класса ультралюкс в Дубае и Рас-эль-Хайме и работает с международными дизайнерскими брендами — Elie Saab, Missoni и YOO Inspired by Starck.
- AED 700 млн Стоимость MASA Residence
- 90+ лет История бизнеса компании
The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
LaCasa Living
Девелоперское подразделение архитектурного бюро Lacasa Architects & Engineering Consultants. Компания строит бутик-проекты в курортных локациях ОАЭ, опираясь на одну из самых сильных команд архитекторов и инженеров в стране.
- AED 200 млн Стоимость Ola Residences на Al Marjan Island
- 400 Штатных архитекторов и инженеров
Range Developments
Международный девелопер с портфелем активов более USD 1 млрд, специализирующийся на курортных проектах класса ультралюкс с сервисом от известных отельных брендов. Среди них — Park Hyatt St. Kitts, InterContinental Dominica и Six Senses La Sagesse.
- 4 страны Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, ОАЭ
- USD 1 млрд+ Общий объем активов девелопера
Richmind Development
Бутик-девелопер премиальной недвижимости и девелоперское подразделение британского холдинга Richmind Holding. Компания работает в концепции «Art-chitecture», объединяя архитектурное мастерство и искусство ведущих бюро и международный капитал. Этот нишевый игрок заставил рынок заговорить о себе благодаря проекту Oystra на Al Marjan Island от Zaha Hadid Architects.
- USD 1,3 млрд Объем активов Richmind Holding
- 50% Доля международных покупателей
H&H Development
H&H Development — девелопер премиальной недвижимости и инвестиционный партнер международных гостиничных брендов. Компания известна брендированными комплексами, реализуемыми в сотрудничестве с Four Seasons, Baccarat и Aman Group.
- 2007 Год основания
- USD 108 млн Пентхаус в Four Seasons DIFC
Source of Fate
Девелопер новой волны, работающий в сегменте премиальной курортной недвижимости. На Al Marjan Island компания реализует проекты с яркой архитектурной идентичностью, сопоставимые с лучшими комплексами Лондона и Майами.
- AED 10 млрд GDV заявленных проектов к 2026
- 950 Резиденций в Sunshine Bay
Dubai Investment Properties
Девелопер и управляющая компания с почти 30-летним опытом работы на рынке Дубая. Бизнес-модель DIP подразумевает долгосрочное владение активами: компания сохраняет за собой роль собственника и управляющего. Это гарантирует их качественное обслуживание и рост стоимости.
- 95%+ Уровень заполняемости объектов
- AED 20+ млрд Стоимость портфеля недвижимости
Aark Developers
Aark Developers — девелопер новой волны, реализующий проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме в партнерстве с международными брендами. Компания опирается на более чем 30-летний опыт в строительстве и девелопменте своего руководителя Рахула Кумара Гупты. Общая стоимость заявленных проектов превышает AED 5,2 млрд (USD 1,4 млрд).
- AED 5,2 млрд Стоимость портфеля
- 30 лет Опыт руководства компании
Pantheon Development
Pantheon Development — частный девелопер из ОАЭ, специализирующийся на сегменте доступной роскоши. Компания строит жилые и мультифункциональные проекты в популярных районах, включая Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и новый деловой кластер RAK Central в Рас-эль-Хайме.
- AED 1 млрд Стоимость One RAK Central
- 6 Участков в RAK Central
Ellington Properties
Бутиковый застройщик из Дубая, перенесший в Рас-эль-Хайму свою экспертизу в создании дизайнерского жилья. В проектах Ellington сочетаются выразительная архитектура, технологичные решения, премиальная отделка и эксклюзивные удобства.
- 13.4% Макс. ROI в Dubai Hills
- No.1 International Property Awards — Porto Playa
Al Hamra Real Estate Development
Al Hamra — один из самых стабильных и престижных девелоперов эмирата Рас-эль-Хайма. Компания владеет и управляет флагманским районом Al Hamra Village, который уже более 15 лет остается эталоном готовой недвижимости (ready-to-move) в регионе.
- 24 часа Распродана I фаза Al Hamra Waterfront
- 42% Цена готовых вилл в янв 2026
Что представляет собой компания Emaar Properties?
Emaar Properties — крупнейший публичный девелопер ОАЭ и один из ключевых игроков глобального рынка недвижимости, построивший Burj Khalifa и Dubai Mall.
Почему Emaar Properties считается одним из самых надежных девелоперов?
Надежность Emaar Properties подтверждается масштабом и финансовой устойчивостью: в 2025 году продажи достигли AED 80,4 млрд, а чистая прибыль — AED 25,7 млрд. Реализовав более 108 тыс. резиденций, девелопер гарантирует инвесторам соблюдение сроков, высокую ликвидность объектов на вторичном рынке и стабильный рост капитализации.
Чем Emaar Properties отличается от других девелоперов?
Компания проектирует не отдельные здания, а целые районы с набережными, парками, крупнейшими ТЦ и отелями, что гарантирует объектам высокую ликвидность. Статус публичной компании с рекордной чистой прибылью (AED 25,7 млрд в 2025 году) обеспечивает финансовую прозрачность, недоступную большинству частных застройщиков. Кроме того, владение знаковыми мировыми достопримечательностями, такими как Burj Khalifa, дает бренду максимальный кредит доверия, превращая любую его недвижимость в надежный актив.
Какие проекты реализует Emaar Properties?
Emaar Properties известен такими проектами, как Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, а также новыми прибрежными проектами в Рас-эль-Хайме.
Почему проекты Emaar Properties востребованы у инвесторов?
Проекты Emaar Properties становятся центрами притяжения в своих локациях, что обеспечивает высокий спрос на аренду и ликвидность на вторичном рынке. Особую ценность представляют брендированные резиденции девелопера под управлением Address, Vida и Palace, а также коллаборации с Armani и Elie Saab в локациях Downtown и Beachfront — они приносят доходность на 20–30% выше рынка с ROI на уровне 8–11% годовых.
Почему выход Emaar Properties в Рас-эль-Хайму важен для инвесторов?
Выход Emaar на Al Marjan Island — это своего рода «печать качества», которая официально перевела Рас-эль-Хайму из категории локальных курортов в высшую лигу мирового девелопмента. Появление Address Residences рядом с будущим казино Wynn не только создало дефицитный сегмент брендированного жилья, но и гарантировало инвесторам высокую ликвидность: когда заходит такой гигант, за ним неизбежно следует глобальный капитал, превращая локацию в «новый Дубай» с точки зрения доходности и престижа.
Как Emaar Properties управляет своими проектами?
Emaar Properties контролирует ключевые активы — торговые центры, набережные и сервисы, поддерживая единый уровень качества среды.
Сколько объектов построил Emaar Properties?
Emaar Properties передал более 108 тыс. жилых резиденций в ОАЭ и на международных рынках.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
