Aldar Properties
Ведущий публичный девелопер Абу-Даби и стратегический партнер развития эмирата. Aldar реализует крупнейшие мастер-планы города, включая проекты на островах Яс и Саадият.
- AED 8,8 млрд Рекордная чистая прибыль в 2025
- AED 71,7 млрд Рекордный объем заказов
Чем известен девелопер
Масштаб девелопмента
Aldar Properties — один из крупнейших публичных девелоперов недвижимости в ОАЭ и стратегический партнёр в развитии городской инфраструктуры Абу-Даби. Компания владеет земельным банком площадью около 69 млн кв. м в ключевых районах эмирата, включая Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island.
Контроль над ключевыми локациями
Aldar реализует проекты в нескольких важнейших жилых районах Абу-Даби, включая Saadiyat Island — культурный центр эмирата, и Yas Island — главный развлекательный и туристический кластер города.
Общий объём запусков, запланированных на 2026 год, оценивается примерно в AED 23 млрд, включая ультралюксовые виллы Faya Al Saadiyat, где стоимость отдельных участков достигает около AED 400 млн.
Культурные и прибрежные сообщества
Объекты Aldar на Saadiyat Island расположены рядом с такими знаковыми объектами, как Louvre Abu Dhabi и Nobu Residences. Сочетание культурной инфраструктуры и ограниченного предложения прибрежной недвижимости формирует редкую категорию активов с потенциальным ростом цен до 30%.
Крупный инвестиционный и международный портфель
Через платформу Aldar Investment компания управляет одним из крупнейших портфелей недвижимости в регионе. В него входят торговые центры Yas Mall и Al Jimi Mall. Компания имеет инвестиционный кредитный рейтинг Moody’s.
В 2025 году Aldar расширила международное присутствие, приобретя британского девелопера London Square и инвестировав USD 111 млн в европейскую логистическую недвижимость совместно с Carlyle Group.
ESG-лидерство и стабильное будущее
Aldar первым в MENA внедрил экологически чистое строительство с использованием «зелёной стали» и вошел в топ-10% Jones Sustainability Index.
Статус эксклюзивного партнера ADSW 2026 и ESG-лидерство гарантируют проектам адаптивность к любым экологическим нормам будущего и повышает их ценность в глазах крупных инвесторов.
Другие застройщики
Sobha Realty
Sobha Realty — международный девелопер полного цикла, реализующий масштабные проекты в Дубае и за его пределами, включая Sobha Hartland, Sobha Hartland II, Sobha Seahaven и Sobha One. Компания вышла на рынок Рас-эль-Хаймы с мегапроектом Sobha Siniya Island — островом с великолепной природой, на котором появится роскошный город-курорт.
- AED 30 млрд Продажи Sobha Realty в 2025
- 97 из 100 Оценка в ESG-рейтинге GRESB 2025
Al Zorah Development
Al Zorah Development — девелопер мастер-плана Al Zorah в Аджмане, совместное предприятие правительства эмирата и Solidere International. Компания застраивает прибрежный район площадью около 5,4 млн кв. м в freehold зоне.
- До 25% Рост цен на вторичном рынке Al Zorah в 2024
- 60% Территории — природа, мангры, поле для гольфа
Durar Group
Девелопер с ближневосточными корнями и почти вековой историей бизнеса. Компания реализует проекты класса ультралюкс в Дубае и Рас-эль-Хайме и работает с международными дизайнерскими брендами — Elie Saab, Missoni и YOO Inspired by Starck.
- AED 700 млн Стоимость MASA Residence
- 90+ лет История бизнеса компании
The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
LaCasa Living
Девелоперское подразделение архитектурного бюро Lacasa Architects & Engineering Consultants. Компания строит бутик-проекты в курортных локациях ОАЭ, опираясь на одну из самых сильных команд архитекторов и инженеров в стране.
- AED 200 млн Стоимость Ola Residences на Al Marjan Island
- 400 Штатных архитекторов и инженеров
Range Developments
Международный девелопер с портфелем активов более USD 1 млрд, специализирующийся на курортных проектах класса ультралюкс с сервисом от известных отельных брендов. Среди них — Park Hyatt St. Kitts, InterContinental Dominica и Six Senses La Sagesse.
- 4 страны Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, ОАЭ
- USD 1 млрд+ Общий объем активов девелопера
Richmind Development
Бутик-девелопер премиальной недвижимости и девелоперское подразделение британского холдинга Richmind Holding. Компания работает в концепции «Art-chitecture», объединяя архитектурное мастерство и искусство ведущих бюро и международный капитал. Этот нишевый игрок заставил рынок заговорить о себе благодаря проекту Oystra на Al Marjan Island от Zaha Hadid Architects.
- USD 1,3 млрд Объем активов Richmind Holding
- 50% Доля международных покупателей
H&H Development
H&H Development — девелопер премиальной недвижимости и инвестиционный партнер международных гостиничных брендов. Компания известна брендированными комплексами, реализуемыми в сотрудничестве с Four Seasons, Baccarat и Aman Group.
- 2007 Год основания
- USD 108 млн Пентхаус в Four Seasons DIFC
Source of Fate
Девелопер новой волны, работающий в сегменте премиальной курортной недвижимости. На Al Marjan Island компания реализует проекты с яркой архитектурной идентичностью, сопоставимые с лучшими комплексами Лондона и Майами.
- AED 10 млрд GDV заявленных проектов к 2026
- 950 Резиденций в Sunshine Bay
Dubai Investment Properties
Девелопер и управляющая компания с почти 30-летним опытом работы на рынке Дубая. Бизнес-модель DIP подразумевает долгосрочное владение активами: компания сохраняет за собой роль собственника и управляющего. Это гарантирует их качественное обслуживание и рост стоимости.
- 95%+ Уровень заполняемости объектов
- AED 20+ млрд Стоимость портфеля недвижимости
Aark Developers
Aark Developers — девелопер новой волны, реализующий проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме в партнерстве с международными брендами. Компания опирается на более чем 30-летний опыт в строительстве и девелопменте своего руководителя Рахула Кумара Гупты. Общая стоимость заявленных проектов превышает AED 5,2 млрд (USD 1,4 млрд).
- AED 5,2 млрд Стоимость портфеля
- 30 лет Опыт руководства компании
Pantheon Development
Pantheon Development — частный девелопер из ОАЭ, специализирующийся на сегменте доступной роскоши. Компания строит жилые и мультифункциональные проекты в популярных районах, включая Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и новый деловой кластер RAK Central в Рас-эль-Хайме.
- AED 1 млрд Стоимость One RAK Central
- 6 Участков в RAK Central
Ellington Properties
Бутиковый застройщик из Дубая, перенесший в Рас-эль-Хайму свою экспертизу в создании дизайнерского жилья. В проектах Ellington сочетаются выразительная архитектура, технологичные решения, премиальная отделка и эксклюзивные удобства.
- 13.4% Макс. ROI в Dubai Hills
- No.1 International Property Awards — Porto Playa
Al Hamra Real Estate Development
Al Hamra — один из самых стабильных и престижных девелоперов эмирата Рас-эль-Хайма. Компания владеет и управляет флагманским районом Al Hamra Village, который уже более 15 лет остается эталоном готовой недвижимости (ready-to-move) в регионе.
- 24 часа Распродана I фаза Al Hamra Waterfront
- 42% Цена готовых вилл в янв 2026
Что такое Aldar Properties?
Aldar Properties — один из крупнейших девелоперов недвижимости в ОАЭ и публичная компания со штаб-квартирой в Абу-Даби. Девелопер реализует многие крупные жилые и многофункциональные проекты эмирата, включая масштабные районы на Yas Island и Saadiyat Island.
Кому принадлежит Aldar Properties?
Aldar Properties — публичная компания, акции которой торгуются на бирже Abu Dhabi Securities Exchange (ADX). Контрольный пакет принадлежит Alpha Dhabi Holding, входящей в группу International Holding Company (IHC).
Когда была основана Aldar Properties?
Aldar Properties была основана в 2004 году в Абу-Даби. С тех пор компания реализовала крупный портфель жилых, коммерческих, торговых и гостиничных проектов по всему эмирату.
Возведением каких районов или кластеров известна Aldar Properties?
Aldar известна строительством крупных районов, включая Yas Island, Saadiyat Island, Yas Acres, Saadiyat Lagoons, Al Raha Beach, Alghadeer, а также жилых проектов на Al Reem Island.
Какие типы недвижимости строит Aldar Properties?
Aldar строит различные типы недвижимости, включая квартиры, виллы, таунхаусы и жилые комплексы смешанного назначения. Компания также возводит коммерческие здания, торговые центры и гостиничную недвижимость.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в проектах Aldar Properties?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в фрихолд-зонах Абу-Даби, включая такие районы, как Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island, где расположены многие проекты Aldar.
Какие проекты Aldar наиболее известны?
К самым известным проектам Aldar относятся Yas Acres, Saadiyat Lagoons, Noya на Yas Island, Mamsha Al Saadiyat, Al Raha Beach, Alghadeer, а также жилые комплексы на Al Reem Island.
Уделяет ли Aldar Properties внимание устойчивому развитию?
Да. Aldar внедряет инициативы в области устойчивого развития во многих своих проектах, включая энергоэффективные решения, использование материалов с низким углеродным следом и экологическое планирование. Компания также участвует в крупных инициативных программах устойчивого развития в Абу-Даби.
Подходят ли проекты Aldar Properties для инвестиций?
Проекты Aldar расположены в главных локациях Абу-Даби, где спрос на аренду и покупку всегда остается стабильным. Статус главного девелопера эмирата в сочетании с развитием инфраструктуры обеспечивает объектам Aldar высокую ликвидность и предсказуемый рост стоимости.
Какую долю жилого рынка Абу-Даби занимает Aldar Properties?
Согласно отчёту Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) Market Report 2025, объём продаж жилой недвижимости Aldar в 2025 году составил около AED 30,8 млрд, что соответствует примерно 40% рынка. Это делает Aldar крупнейшим девелопером жилой недвижимости в Абу-Даби по объёму продаж.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
