При бронировании
15%
Платеж
Al Marjan Island
Oceano от The Luxe Developers
206 апартаментов, дуплекс-пентхаусов и скай-вилл на берегу Персидского залива в нескольких минутах от Wynn Resort. Генподрядчик — CSCEC, архитектура — Dewan Architects + Engineers, интерьеры — HBA.
- Стартовая стоимость: AED 2.4M
- План платежей: 70/30
- Дата сдачи: По запросу
О проекте Oceano
Oceano — двухбашенный жилой комплекс на Al Marjan Island, объединяющий 206 апартаментов, дуплекс-пентхаусов и скай-вилл с прямым выходом к морю. Проект разработан бюро Dewan Architects + Engineers с интерьерами HBA, строится генподрядчиком CSCEC за счёт собственного капитала девелопера.
- РасположениеAl Marjan Island
- ЗастройщикThe Luxe Developers
- ПлощадьАпартаменты, пентхаусы и скай-виллы
- Колличество спален1–4
- Areaот 66 м²
- План платежей70/30
- Handover
Галерея
No items found.
План оплаты
Структурированный план платежей — мощный инвестиционный инструмент. При разумном использовании он может значительно повысить рентабельность капитала (ROE).
Не знаете, как извлечь из этого максимум пользы? Мы все объясним бесплатно!
При строительстве
55%
При передаче ключей
30%
Платеж
Why you will love this place
Why you will love this place
Why you will love this place
Why you will love this place
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список функций и подробную информацию, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас наилучший вариант.
Частный пляж
Инфинити бассейн
Пристань для яхт
Спа
Фитнес-студия
Сауна
Похожие проекты
Локация
Al Marjan Island
Al Marjan Island — искусственный архипелаг в Персидском заливе с пляжами, курортами, жилыми комплексами у воды и международными гостиничными брендами, включая будущий Wynn Resort.
About the Developer
The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Задайте свой вопросКто является застройщиком Oceano?
Oceano реализует The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island, основанный в 2022 году. Компания строит за счёт собственного капитала без привлечения банковских кредитов. Генподрядчик — CSCEC, крупнейшая строительная корпорация мира.
Где расположен Oceano?
Комплекс находится на первой береговой линии Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, в нескольких минутах от Wynn Al Marjan Island. До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы — 15 минут, до Дубая — 45–50 минут.
Какие типы недвижимости доступны в Oceano?
В комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями, дуплекс-пентхаусы и скай-виллы. Флагманский лот — The Stellar Oceano, скай-вилла площадью более 1 950 кв. м. Всего в проекте 206 резиденций.
Какова стартовая стоимость в Oceano?
Стоимость апартаментов начинается от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.), дуплекс-пентхаусов — от AED 18 млн (USD 4,9 млн), скай-вилл The Stellar Oceano — от AED 90 млн (USD 24,5 млн).
Какой план оплаты предлагает Oceano?
Предусмотрена схема 70/30: 15% при бронировании, 55% в ходе строительства и 30% при передаче ключей.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Oceano?
Да. Al Marjan Island является зоной Freehold, открытой для покупателей любых национальностей с правом полной собственности.
Даёт ли покупка в Oceano право на резидентство в ОАЭ?
Да. При инвестиции от AED 2 млн покупатели вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. The Luxe Developers были первыми на Al Marjan Island, кто предоставил покупателям возможность оформить «золотую визу» на стадии строительства, не дожидаясь сдачи объекта.
Является ли Oceano надёжной инвестицией?
Цены на недвижимость Al Marjan Island выросли на 30% за два года. Oceano предлагает для покупки всего 206 лотов на первой береговой линии острова, где новых участков практически не осталось. Средняя доходность от аренды на острове составляет 7–8% годовых, доходность от краткосрочной аренды — до 12%.
Подходят ли резиденции Oceano для постоянного проживания?
Да. Приватный пляж, марина, инфинити-бассейн, спа, фитнес-центр и отдельные лифты для каждого юнита обеспечивают уровень приватности и комфорта, сопоставимый с ультралюкс курортом.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
Олена Быцына
Управление недвижимостью
Кто мы
Metropolitan Premium Properties — отмеченная наградами компания по недвижимости в Дубае. Мы являемся частью группы компаний Metropolitan, основанной в 2008 году. Начав с продажи недвижимости в Дубае, мы вышли на мировой рынок. Сегодня мы обслуживаем клиентов со всего мира, имея офисы в Дубае, Абу-Даби и Вене.
- СТАРШЕ 15 ЛЕТв инвестировании в предметы роскоши
- 120 000+довольные клиенты
- 15 летрыночной экспертизы
- 6000+закрытие объектов недвижимости
Наши услуги
Наши достижения
1st place
Arada Broker Awards 2025
2nd Place
One Broker Group 2024
1st Place
The Black Onyx Awards 2024
2nd Place
Omniyat Broker Awards 2024
3rd Place
Al Hamra Top broker of the Year
1st place
TAG Top Partner 2023
3rd place
DAMAC Broker Awards
3rd Place
IRTH Broker Awards Q3 2024
6 шагов к успеху в сфере недвижимости вместе с Metropolitan
Найдите свою идеальную недвижимость без труда с помощью нашего проверенного 6-этапного процесса, разработанного для беспрепятственного и успешного проживания от начала до конца.
Более 17 лет безупречного опыта в Абу-Даби
Оценка доверия по более чем 420 отзывам
Смотреть все отзывыПервичная консультация
- Понимайте цели и предпочтения инвестора
- Предоставьте обзор рынка недвижимости Дубая и доступных возможностей
Анализ рынка и проектов
- Представьте подробные оценочные карточки проекта и местоположения
- Обсудите потенциальную прибыль, рыночные тенденции и инвестиционные стратегии
Подбор недвижимости
- Предложите тщательно подобранный список эксклюзивной недвижимости
- Обсудите планы платежей, сроки и правовые аспекты
Юридическая экспертиза
- Оказание помощи в финансовом планировании и графиках платежей
- Упростите юридическую документацию и обеспечьте соблюдение местных нормативных актов
Покупка и передача
- Управляйте процессом транзакций, обеспечивая бесперебойную и беспроблемную работу
- Контролируйте окончательную передачу имущества и решайте любые проблемы в последнюю минуту
Постинвестиционные услуги
- Предлагайте услуги по управлению недвижимостью, включая размещение арендаторов и обслуживание
- Предоставьте рекомендации по возможностям перепродажи, срокам выхода на рынок и стратегиям выхода
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
Олена Быцына
Управление недвижимостью
