Modern high-rise buildings and curved architecture illuminated at dusk behind palm trees and a calm pool.

Почему инвестировать в недвижимость
Рас-эль-Хаймы выгодно?

Эксклюзивные объекты от международного агентства недвижимости с офисами в Дубае, Рас-эль-Хейме, Абу-Даби и Вене. Команда экспертов из 17 стран. Полное сопровождение сделок. Работаем с 2008 года.

Новый Дубай: успейте заработать на росте локации, прежде чем о ней узнает весь мир

+144%

Рост цен на квартиры с 2022 года

20-50%

Дешевле, чем в Дубае

40%

Прогнозируемый дефицит предложения недвижимости к 2030 году

0%

Налог на доход

+80%

Прогнозируемый рост цен к 2030 году

+300%

Рост туризма к 2030 году

Рас-эль-Хайма — это Дубай до того, как о нем узнал весь мир: те же нулевые налоги, фрихолд и стабильная экономика ОАЭ. Плюс уникальные природные зоны, нетронутые пляжи и — цены, которые всё ещё в 2 раза ниже, чем в Дубае.

Рас-эль-Хайма повторяет траекторию развития Дубая и выходит на следующий виток. Ключевой драйвер — открытие курорта Wynn стоимостью USD 3,9 млрд в 2027 году. Это направление мирового класса усилит туристический поток, укрепит спрос на аренду и поддержит долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Рас-эль-Хайма: лучший выбор для жизни и инвестиций

Здесь высочайшее качество жизни сочетается с безопасностью, экологичностью, девственной природой и сильным инвестиционным потенциалом.

Живописное побережье
Sunny beach with calm ocean waves, people walking and relaxing on the sand, and modern buildings with palm trees in the background. Invest in Ras Al Khaimah Luxury Real Estate

Океан и пляжи

Береговая линия эмирата протяжённостью 64 км с белоснежными пляжами и первым в регионе курортом Wynn — магнит для туристов.

Высочайшая точка ОАЭ
Range of brown rocky mountains under a clear sky during sunset. Invest in Ras Al Khaimah Luxury Real Estate

Горы

Величественные горы Хаджар и самая высокая точка ОАЭ с уникальным мягким климатом идельное место для wellness-туризма и активного отдыха.

Терракотовые дюны в Al Wadi
Couple dressed elegantly, holding hands while walking on sand dunes at sunset with a table set for two nearby.

Пустыня

Заповедные терракотовые дюны, большая часть которых расположена в Al Wadi Nature Reserve. Уникальная природа, аутентичные сафари и отели уровня Ritz-Carlton в одном месте.

Объекты ЮНЕСКО
Traditional Middle Eastern wind tower made of beige stone against a clear blue sky. Invest in Ras Al Khaimah Luxury Real Estate

Культурное наследие

Богатое наследие ЮНЕСКО, мангровые леса и старинные форты — культурный контекст, который привлекает широкую международную аудиторию.

Рост цен

В 2022 году анонс запуска Wynn Al Marjan привел к росту цен на 144%.  Но настоящий пик роста стоимости недвижимости впереди — он придется на запуск курорта в 2027 году.

Off-plan price growth

Квартиры

2022 → 2025

+144%
AED 950/sq ft
2022
AED 2320/sq ft
2025

Виллы

2022 → 2025

+92%
AED 1070/sq ft
2022
AED 2058/sq ft
2025

Цены на вторичном рынке квартир

 AED/кв. м · 2014 – 1П 2025

+124%

Рас-эль-Хайма остается недооцененной жемчужиной ОАЭ с сильным потенциалом роста

Al Marjan Island (AED 27 060/кв. м) по-прежнему заметно дешевле Palm Jumeirah (AED 31 740/кв. м). Виллы — в среднем в 3,4 раза доступнее по цене. Рынок растёт, но цены еще не достигли своего пика — это идеальный момент для инвестиций.

Стоимость за кв. м — AED

Palm Jumeirah
Bluewaters Island
Dubai Harbour
Downtown Dubai
Business Bay
Al Marjan Island (RAK)
Al Hamra Village (RAK)
Hayat Island (RAK)

Стоимость за кв. м — AED

Palm Jumeirah
Jumeirah Islands
Dubai Hills Estate
Nad Al Sheba
Meydan
Al Marjan Island
Mina (RAK)

Разница в стоимости жилья между Al Marjan и Palm Jumeirah

2.2×

Квартиры

4.7×

Виллы

Взгляд инвестора

Объекты в районах:

Al Marjan Island

00
Начальная цена

From AED 1.1M

Al Hamra Village

00
Начальная цена

From AED 1.2M

Mina Al Arab

00
Начальная цена

From AED 10.5M

Hayat Island

00
Начальная цена

From AED 752K

Туризм ×3,5 + 250 тыс. жителей — рынок не успевает за изменениями

Два драйвера спроса провоцируют дефицит в сфере недвижимости: к 2030 году предложение будет на ~40% меньшге прогнозируемого спроса.

Туристический поток
В настоящее время
1.28M
туристов, 2024 г.
x3.5
К 2030 году
5.5M
с открытием Wynn в 2027 году
Рыночный спрос
~13,900
Фактическое предложение
+7,400
Нехватка номерного фонда
~6,500
Рост населения
В настоящее время
~400K
жителей, 2022 г.
+250K
К 2030 году
650K
CAGR 5.2-6.3%
Появится к 2030 году
11,000
Спрос к 2030 году
45,000
Дефицит жилья
~34,000
Рост населения
~40,000 юнитов суммарный дефицит

Цены и стоимость аренды остаются высокими благодаря сильному спросу при недостатке предложения.

Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме

Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию

Спасибо за проявленный интерес!

Мы отправили вам электронное письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Упс! При отправке формы что-то пошло не так.
При продаже недвижимости нужно учесть многое. Поэтому важно работать с агентом, которому можно доверять.
Олена Быцына
Управление недвижимостью

Эффект Wynn. Ваш личный Win-win.

Три города. Три запуска Wynn. Три истории успеха. Данные через 3 года после открытия.

+80%
Цена за кв. м
+300%
Количество туристов

Прогноз · 3 года после открытия Wynn (2027)

Wynn hotel building at dusk with illuminated horizontal lines and colorful fountains in front.
2006

Wynn Macau

Interior of a casino with rows of illuminated slot machines and colorful carpet.
2016

Wynn Boston Harbor

Wynn Palace hotel illuminated with golden lights and fountains in front at night.
2016

Wynn Palace

Город / КурортОткрытиеЦена · 3 года спустяРост цен · 3 года спустяРост туризма · 3 года спустя
Boston
Wynn Boston Harbor
2016
$240 → $340 / sq.ft
3 years after opening
+42%
+28% туристов
Macao
Wynn Macau
2006
$121 → $267 / sq.ft
3 years after opening
+119%
+78% туристов
Cotai Strip
Wynn Palace
2016
$886 → $1238 / sq.ft
3 years after opening
+40%
+30% туристов
Ras Al Khaimah Next 2027
Wynn RAK  ($3.9B resort)
2027
$685 → $1235 / sq.ft
Forecast · 3 years after opening
+80%
+300% туристов

Наши объекты

Мы предлагаем эксклюзивный выбор объектов: от квартир, готовых к заселению, до высокодоходных проектов строящейся недвижимости. Используя глубокую аналитику рынка, наши эксперты находят объекты, которые идеально соответствуют вашим финансовым целям и образу жизни.

Является ли Рас-эль-Хайма хорошим местом для инвестиций в недвижимость?

Рынок Рас-эль-Хаймы демонстрирует высокую доходность — по различным оценкам, от 15 до 50% в год. Цены на острове Аль-Марджан выросли на 144% с 2022 года. Рост обусловлен развитием инфраструктуры, ограниченным предложением и открытием курорта Wynn в 2027 году, которое ожидаемо увеличит туристический поток и спрос на аренду.

Какие цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме по сравнению с ценами в Дубае?

Цены ниже, чем в Дубае. На острове Аль-Марджан средняя стоимость составляет AED 2 515 за кв. фут против AED 2 950 на Пальме Джумейра. Виллы могут быть до 3,4 раза дешевле. РЭХ находится на более раннем этапе роста, поэтому цены входа остаются более доступными.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Рас-эль-Хайме?

Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолд-зонах с полным правом собственности и без налога на доход от аренды или прирост капитала.

Какой район Рас-эль-Хаймы лучше всего подходит для покупки недвижимости?

Остров Аль-Марджан — основной инвестиционный район. Al Hamra Village представляет собой уже сложившееся комьюнити с гольф-клубом и мариной. Mina Al Arab и Hayat Island — более спокойные локации с хорошими набережными.

На какую доходность можно рассчитывать при покупке off-plan недвижимости в Рас-эль-Хайме?

Некоторые инвесторы в проекты на стадии строительства (off-plan) фиксировали прирост капитала от 15 до 102% к моменту сдачи объекта. Доходность зависит от проекта и момента входа. Как правило, ограниченность предложения стимулирует дальнейший рост цен.

Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме

Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию

Спасибо за проявленный интерес!

Мы отправили вам электронное письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Упс! При отправке формы что-то пошло не так.
При продаже недвижимости нужно учесть многое. Поэтому важно работать с агентом, которому можно доверять.
Олена Быцына
Управление недвижимостью
Разблокируйте все подробные макеты в этом проекте

Предоставьте подробный PDF-файл со всеми макетами и конфигурациями проектных единиц

Спасибо, что отправили нам сообщение!
Наш эксперт скоро свяжется с вами
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
PDF-файл: ~20 МБ
Смотреть презентацию проекта

Изучите все функции, макеты и спецификации в одном файле

Спасибо, что отправили нам сообщение!
Наш эксперт скоро свяжется с вами
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.