Эксклюзивные объекты от международного агентства недвижимости с офисами в Дубае, Рас-эль-Хейме, Абу-Даби и Вене. Команда экспертов из 17 стран. Полное сопровождение сделок. Работаем с 2008 года.
Рост цен на квартиры с 2022 года
Дешевле, чем в Дубае
Прогнозируемый дефицит предложения недвижимости к 2030 году
Налог на доход
Прогнозируемый рост цен к 2030 году
Рост туризма к 2030 году
Рас-эль-Хайма — это Дубай до того, как о нем узнал весь мир: те же нулевые налоги, фрихолд и стабильная экономика ОАЭ. Плюс уникальные природные зоны, нетронутые пляжи и — цены, которые всё ещё в 2 раза ниже, чем в Дубае.
Рас-эль-Хайма повторяет траекторию развития Дубая и выходит на следующий виток. Ключевой драйвер — открытие курорта Wynn стоимостью USD 3,9 млрд в 2027 году. Это направление мирового класса усилит туристический поток, укрепит спрос на аренду и поддержит долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Здесь высочайшее качество жизни сочетается с безопасностью, экологичностью, девственной природой и сильным инвестиционным потенциалом.
Береговая линия эмирата протяжённостью 64 км с белоснежными пляжами и первым в регионе курортом Wynn — магнит для туристов.
Величественные горы Хаджар и самая высокая точка ОАЭ с уникальным мягким климатом идельное место для wellness-туризма и активного отдыха.
Заповедные терракотовые дюны, большая часть которых расположена в Al Wadi Nature Reserve. Уникальная природа, аутентичные сафари и отели уровня Ritz-Carlton в одном месте.
Богатое наследие ЮНЕСКО, мангровые леса и старинные форты — культурный контекст, который привлекает широкую международную аудиторию.
В 2022 году анонс запуска Wynn Al Marjan привел к росту цен на 144%. Но настоящий пик роста стоимости недвижимости впереди — он придется на запуск курорта в 2027 году.
AED/кв. м · 2014 – 1П 2025
Al Marjan Island (AED 27 060/кв. м) по-прежнему заметно дешевле Palm Jumeirah (AED 31 740/кв. м). Виллы — в среднем в 3,4 раза доступнее по цене. Рынок растёт, но цены еще не достигли своего пика — это идеальный момент для инвестиций.
Два драйвера спроса провоцируют дефицит в сфере недвижимости: к 2030 году предложение будет на ~40% меньшге прогнозируемого спроса.
Цены и стоимость аренды остаются высокими благодаря сильному спросу при недостатке предложения.
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
Три города. Три запуска Wynn. Три истории успеха. Данные через 3 года после открытия.
Прогноз · 3 года после открытия Wynn (2027)
| Город / Курорт | Открытие | Цена · 3 года спустя | Рост цен · 3 года спустя | Рост туризма · 3 года спустя |
|---|---|---|---|---|
Boston Wynn Boston Harbor | 2016 | $240 → $340 / sq.ft 3 years after opening | +42% | +28% туристов |
Macao Wynn Macau | 2006 | $121 → $267 / sq.ft 3 years after opening | +119% | +78% туристов |
Cotai Strip Wynn Palace | 2016 | $886 → $1238 / sq.ft 3 years after opening | +40% | +30% туристов |
Ras Al Khaimah Next 2027 Wynn RAK ($3.9B resort) | 2027 | $685 → $1235 / sq.ft Forecast · 3 years after opening | +80% | +300% туристов |
Мы предлагаем эксклюзивный выбор объектов: от квартир, готовых к заселению, до высокодоходных проектов строящейся недвижимости. Используя глубокую аналитику рынка, наши эксперты находят объекты, которые идеально соответствуют вашим финансовым целям и образу жизни.
Рынок Рас-эль-Хаймы демонстрирует высокую доходность — по различным оценкам, от 15 до 50% в год. Цены на острове Аль-Марджан выросли на 144% с 2022 года. Рост обусловлен развитием инфраструктуры, ограниченным предложением и открытием курорта Wynn в 2027 году, которое ожидаемо увеличит туристический поток и спрос на аренду.
Цены ниже, чем в Дубае. На острове Аль-Марджан средняя стоимость составляет AED 2 515 за кв. фут против AED 2 950 на Пальме Джумейра. Виллы могут быть до 3,4 раза дешевле. РЭХ находится на более раннем этапе роста, поэтому цены входа остаются более доступными.
Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолд-зонах с полным правом собственности и без налога на доход от аренды или прирост капитала.
Остров Аль-Марджан — основной инвестиционный район. Al Hamra Village представляет собой уже сложившееся комьюнити с гольф-клубом и мариной. Mina Al Arab и Hayat Island — более спокойные локации с хорошими набережными.
Некоторые инвесторы в проекты на стадии строительства (off-plan) фиксировали прирост капитала от 15 до 102% к моменту сдачи объекта. Доходность зависит от проекта и момента входа. Как правило, ограниченность предложения стимулирует дальнейший рост цен.
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
Предоставьте подробный PDF-файл со всеми макетами и конфигурациями проектных единиц
Изучите все функции, макеты и спецификации в одном файле
Укажите свои данные, чтобы получить больше информации
Get expert advice and explore available properties
