RAK Properties
Главный публичный девелопер Рас-эль-Хаймы с капитализацией AED 4,05 млрд (USD 1,1 млрд). Компания владеет ключевыми прибрежными территориями эмирата и развивает их в партнерстве с мировыми отельными операторами.
- 44% Рост чистой прибыли в 2025
- <10% Выручка в 2025
Чем известен девелопер
RAK Properties — главный публичный девелопер эмирата, чьи проекты сосредоточены в Mina Al Arab. Это ключевой прибрежный район Рас-эль-Хаймы, ставший экологичной и более спокойной альтернативой дубайским Palm Jumeirah и Dubai Marina. В 2025–2026 годах компания стала ключевым бенефициаром «эффекта Wynn»: активы RAK Properties расположены в непосредственной близости от будущего курорта с казино, вокруг собственных марин и лагун застройщика. Рост чистой прибыли вырос на 44%. По итогам 2025 года выручка компании достигла AED 1,84 млрд, а объем продаж вырос на 142%. Долговая нагрузка <10% (Net Debt to Equity) — девелопер финансирует проекты в основном за счет собственных средств. Это гарантирует финансовую устойчивость и исключает задержки строительства из-за нехватки кредитных линий.
Рост стоимости в Mina Al Arab
По данным CBRE, в 2025 году средняя стоимость апартаментов в Ras Al Khaimah выросла на 32%. Основной драйвер — проект Wynn Al Marjan Island, усиливший спрос на прибрежную недвижимость в данной локации.
Рост стоимости брендированного жилья
Резиденции под управлением международных брендов — таких как Nikki Beach Resort & Spa — стоят на 30–40% дороже сопоставимых по качеству небрендированных объектов и значительно быстрее находят покупателя на вторичном рынке.
Высокая доходность от аренды
К 2030 году население Рас-эль-Хаймы достигнет 650 тыс. человек, при этом дефицит жилья уже сегодня оценивается в 45 тыс. единиц. Дисбаланс спроса и предложения работает в пользу инвесторов: долгосрочная аренда приносит 7,5–8% годовых, краткосрочная — до 10–12%.
Публичная компания с листингом на ADX
RAK Properties — публичная компания с государственным участием и прозрачной отчетностью на бирже ADX. Инвесторы выбирают девелопера за проекты на дефицитной береговой линии и потенциал роста стоимости недвижимости на фоне увеличения туристического потока в Рас-эль-Хайме.
Проекты от RAK Properties
-24.jpeg)
Локации
Другие застройщики
Sobha Realty
Sobha Realty — международный девелопер полного цикла, реализующий масштабные проекты в Дубае и за его пределами, включая Sobha Hartland, Sobha Hartland II, Sobha Seahaven и Sobha One. Компания вышла на рынок Рас-эль-Хаймы с мегапроектом Sobha Siniya Island — островом с великолепной природой, на котором появится роскошный город-курорт.
- AED 30 млрд Продажи Sobha Realty в 2025
- 97 из 100 Оценка в ESG-рейтинге GRESB 2025
Al Zorah Development
Al Zorah Development — девелопер мастер-плана Al Zorah в Аджмане, совместное предприятие правительства эмирата и Solidere International. Компания застраивает прибрежный район площадью около 5,4 млн кв. м в freehold зоне.
- До 25% Рост цен на вторичном рынке Al Zorah в 2024
- 60% Территории — природа, мангры, поле для гольфа
Durar Group
Девелопер с ближневосточными корнями и почти вековой историей бизнеса. Компания реализует проекты класса ультралюкс в Дубае и Рас-эль-Хайме и работает с международными дизайнерскими брендами — Elie Saab, Missoni и YOO Inspired by Starck.
- AED 700 млн Стоимость MASA Residence
- 90+ лет История бизнеса компании
The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
LaCasa Living
Девелоперское подразделение архитектурного бюро Lacasa Architects & Engineering Consultants. Компания строит бутик-проекты в курортных локациях ОАЭ, опираясь на одну из самых сильных команд архитекторов и инженеров в стране.
- AED 200 млн Стоимость Ola Residences на Al Marjan Island
- 400 Штатных архитекторов и инженеров
Range Developments
Международный девелопер с портфелем активов более USD 1 млрд, специализирующийся на курортных проектах класса ультралюкс с сервисом от известных отельных брендов. Среди них — Park Hyatt St. Kitts, InterContinental Dominica и Six Senses La Sagesse.
- 4 страны Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, ОАЭ
- USD 1 млрд+ Общий объем активов девелопера
Richmind Development
Бутик-девелопер премиальной недвижимости и девелоперское подразделение британского холдинга Richmind Holding. Компания работает в концепции «Art-chitecture», объединяя архитектурное мастерство и искусство ведущих бюро и международный капитал. Этот нишевый игрок заставил рынок заговорить о себе благодаря проекту Oystra на Al Marjan Island от Zaha Hadid Architects.
- USD 1,3 млрд Объем активов Richmind Holding
- 50% Доля международных покупателей
H&H Development
H&H Development — девелопер премиальной недвижимости и инвестиционный партнер международных гостиничных брендов. Компания известна брендированными комплексами, реализуемыми в сотрудничестве с Four Seasons, Baccarat и Aman Group.
- 2007 Год основания
- USD 108 млн Пентхаус в Four Seasons DIFC
Source of Fate
Девелопер новой волны, работающий в сегменте премиальной курортной недвижимости. На Al Marjan Island компания реализует проекты с яркой архитектурной идентичностью, сопоставимые с лучшими комплексами Лондона и Майами.
- AED 10 млрд GDV заявленных проектов к 2026
- 950 Резиденций в Sunshine Bay
Dubai Investment Properties
Девелопер и управляющая компания с почти 30-летним опытом работы на рынке Дубая. Бизнес-модель DIP подразумевает долгосрочное владение активами: компания сохраняет за собой роль собственника и управляющего. Это гарантирует их качественное обслуживание и рост стоимости.
- 95%+ Уровень заполняемости объектов
- AED 20+ млрд Стоимость портфеля недвижимости
Aark Developers
Aark Developers — девелопер новой волны, реализующий проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме в партнерстве с международными брендами. Компания опирается на более чем 30-летний опыт в строительстве и девелопменте своего руководителя Рахула Кумара Гупты. Общая стоимость заявленных проектов превышает AED 5,2 млрд (USD 1,4 млрд).
- AED 5,2 млрд Стоимость портфеля
- 30 лет Опыт руководства компании
Pantheon Development
Pantheon Development — частный девелопер из ОАЭ, специализирующийся на сегменте доступной роскоши. Компания строит жилые и мультифункциональные проекты в популярных районах, включая Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и новый деловой кластер RAK Central в Рас-эль-Хайме.
- AED 1 млрд Стоимость One RAK Central
- 6 Участков в RAK Central
Ellington Properties
Бутиковый застройщик из Дубая, перенесший в Рас-эль-Хайму свою экспертизу в создании дизайнерского жилья. В проектах Ellington сочетаются выразительная архитектура, технологичные решения, премиальная отделка и эксклюзивные удобства.
- 13.4% Макс. ROI в Dubai Hills
- No.1 International Property Awards — Porto Playa
Al Hamra Real Estate Development
Al Hamra — один из самых стабильных и престижных девелоперов эмирата Рас-эль-Хайма. Компания владеет и управляет флагманским районом Al Hamra Village, который уже более 15 лет остается эталоном готовой недвижимости (ready-to-move) в регионе.
- 24 часа Распродана I фаза Al Hamra Waterfront
- 42% Цена готовых вилл в янв 2026
Что представляет собой RAK Properties?
RAK Properties — крупнейший публичный девелопер эмирата Рас-эль-Хайма, специализирующийся на создании жилой и курортной недвижимости на побережье Персидского залива. Компания владеет ключевыми прибрежными территориями региона, где реализует масштабные проекты.
Кому принадлежит RAK Properties?
RAK Properties — публичная компания с государственным участием, акции которой торгуются на бирже ADX (Abu Dhabi Securities Exchange). Такая структура обеспечивает высокий уровень прозрачности, регулярную публикацию финансовой отчетности и контроль со стороны биржевых регуляторов и инвесторов.
Где расположены основные проекты RAK Properties?
Большинство проектов RAK Properties сосредоточено в прибрежном районе Mina Al Arab — одном из самых экологичных и престижных кластеров Рас-эль-Хаймы. Этот район сочетает лагуны, марины и заповедные зоны с современной жилой инфраструктурой.
Почему проекты RAK Properties считаются уникальными на рынке?
RAK Properties владеет одними из самых дефицитных земельных участков на первой линии Персидского залива в эмирате. Благодаря этому компания строит комплексы с прямым выходом на пляж, к маринам и лагунам, что повышает инвестиционную ценность недвижимости.
Как RAK Properties сотрудничает с международными брендами?
RAK Properties привлекает мировые гостиничные и lifestyle-бренды для управления своими проектами. Один из ключевых примеров — Nikki Beach Resort & Spa Residences в Mina Al Arab, где владельцы резиденций могут пользоваться инфраструктурой и сервисами международного курорта Nikki Beach.
Почему RAK Properties выигрывает от развития туризма в Рас-эль-Хайме?
RAK Properties является одним из главных бенефициаров развития туризма в эмирате. Многие проекты компании расположены рядом с будущим курортом Wynn Al Marjan Island, который уже увеличил туристический поток и спрос на недвижимость.
Какие финансовые показатели демонстрирует RAK Properties?
RAK Properties демонстрирует устойчивый рост: по итогам 2025 года выручка компании достигла AED 1,84 млрд, а объём продаж вырос на 142%. Чистая прибыль увеличилась на 44%, что подтверждает высокий спрос на проекты девелопера.
Почему финансовая модель RAK Properties считается устойчивой?
Долговая нагрузка RAK Properties остаётся ниже 10% по показателю Net Debt to Equity. Это означает, что компания финансирует проекты преимущественно за счёт собственных средств, что снижает риски задержек строительства.
Подходят ли проекты RAK Properties для инвестиций?
Да. Проекты RAK Properties расположены в Mina Al Arab — одном из самых быстрорастущих прибрежных районов эмирата. Рост цен на недвижимость, развитие туризма и ограниченное предложение жилья превращают объекты компании в высоколиквидный актив с сильным потенциалом долгосрочного роста стоимости.
Какую прибыль могут получать инвесторы в проектах RAK Properties?
Рост населения и туристический бум в эмирате создают стабильный спрос на аренду — и объекты RAK Properties находятся в центре этого тренда. Долгосрочная аренда приносит около 7,5–8% годовых, краткосрочная — до 10–12%.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
