Al Zorah Development
Al Zorah Development — девелопер мастер-плана Al Zorah в Аджмане, совместное предприятие правительства эмирата и Solidere International. Компания застраивает прибрежный район площадью около 5,4 млн кв. м в freehold зоне.
- До 25% Рост цен на вторичном рынке Al Zorah в 2024
- 60% Территории — природа, мангры, поле для гольфа
Чем известен девелопер
Государственно-частный девелопер с международной экспертизой
Al Zorah Development (Private) Company P.S.C. — это стратегический альянс правительства Аджмана и холдинга Solidere International, основанный в 2007 году под председательством Его Высочества шейха Рашида бин Хумайда Аль Нуайми. Опираясь на опыт Solidere по реконструкции центра Бейрута, девелопер реализует прибрежный мастер-план Al Zorah City площадью 5,4 млн кв. м. В центре проекта — мангровый заповедник, включенный в Рамсарский список, (1 млн кв. м). Проект расположен в 40 минутах от Дубая рядом с Ajman Free Zone и имеет статус Freehold.
Капитальная доходность и ROI
Доходность от аренды в проектах Al Zorah обычно оценивается на уровне 6–8% годовых.
Статус локации и мировые бренды
В Al Zorah уже работают пятизвёздочный курорт The Oberoi Beach Resort и гольф-поле Al Zorah Golf Club, спроектированное Nicklaus Design. Такие объекты повышают престиж локации и поддерживают более высокую стоимость и ликвидность недвижимости.
Рекордные сделки в Аджмане
В проектах Al Zorah отмечены одни из крупнейших сделок на рынке недвижимости Аджмана. Среди них — продажа виллы на первой линии моря в Sea Glints Mansions стоимостью AED 30,8 млн и пентхауса в Sea Line Residences за AED 9 млн.
Стремительные продажи квартир и сдача раньше срока
Флагманские проекты девелопера, включая Seaside Hills Residences и Beach Hills Villas, были распроданы на стадии строительства. Более того, Seaside Hills был сдан в эксплуатацию в январе 2025 года — на 4 месяца раньше срока.
Проекты от Al Zorah Development
Другие застройщики
Sobha Realty
Sobha Realty — международный девелопер полного цикла, реализующий масштабные проекты в Дубае и за его пределами, включая Sobha Hartland, Sobha Hartland II, Sobha Seahaven и Sobha One. Компания вышла на рынок Рас-эль-Хаймы с мегапроектом Sobha Siniya Island — островом с великолепной природой, на котором появится роскошный город-курорт.
- AED 30 млрд Продажи Sobha Realty в 2025
- 97 из 100 Оценка в ESG-рейтинге GRESB 2025
Durar Group
Девелопер с ближневосточными корнями и почти вековой историей бизнеса. Компания реализует проекты класса ультралюкс в Дубае и Рас-эль-Хайме и работает с международными дизайнерскими брендами — Elie Saab, Missoni и YOO Inspired by Starck.
- AED 700 млн Стоимость MASA Residence
- 90+ лет История бизнеса компании
The Luxe Developers
The Luxe Developers — девелопер премиальной недвижимости на Al Marjan Island. Основанная в 2022 году, компания реализует масштабные курортные проекты, среди которых знаковые — Oceano и La Mazzoni.
- AED 1,2 млрд Стоимость Oceano на Al Marjan Island
- AED 2,3 млрд Стоимость La Mazzoni на Al Marjan Island
LaCasa Living
Девелоперское подразделение архитектурного бюро Lacasa Architects & Engineering Consultants. Компания строит бутик-проекты в курортных локациях ОАЭ, опираясь на одну из самых сильных команд архитекторов и инженеров в стране.
- AED 200 млн Стоимость Ola Residences на Al Marjan Island
- 400 Штатных архитекторов и инженеров
Range Developments
Международный девелопер с портфелем активов более USD 1 млрд, специализирующийся на курортных проектах класса ультралюкс с сервисом от известных отельных брендов. Среди них — Park Hyatt St. Kitts, InterContinental Dominica и Six Senses La Sagesse.
- 4 страны Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, ОАЭ
- USD 1 млрд+ Общий объем активов девелопера
Richmind Development
Бутик-девелопер премиальной недвижимости и девелоперское подразделение британского холдинга Richmind Holding. Компания работает в концепции «Art-chitecture», объединяя архитектурное мастерство и искусство ведущих бюро и международный капитал. Этот нишевый игрок заставил рынок заговорить о себе благодаря проекту Oystra на Al Marjan Island от Zaha Hadid Architects.
- USD 1,3 млрд Объем активов Richmind Holding
- 50% Доля международных покупателей
H&H Development
H&H Development — девелопер премиальной недвижимости и инвестиционный партнер международных гостиничных брендов. Компания известна брендированными комплексами, реализуемыми в сотрудничестве с Four Seasons, Baccarat и Aman Group.
- 2007 Год основания
- USD 108 млн Пентхаус в Four Seasons DIFC
Source of Fate
Девелопер новой волны, работающий в сегменте премиальной курортной недвижимости. На Al Marjan Island компания реализует проекты с яркой архитектурной идентичностью, сопоставимые с лучшими комплексами Лондона и Майами.
- AED 10 млрд GDV заявленных проектов к 2026
- 950 Резиденций в Sunshine Bay
Dubai Investment Properties
Девелопер и управляющая компания с почти 30-летним опытом работы на рынке Дубая. Бизнес-модель DIP подразумевает долгосрочное владение активами: компания сохраняет за собой роль собственника и управляющего. Это гарантирует их качественное обслуживание и рост стоимости.
- 95%+ Уровень заполняемости объектов
- AED 20+ млрд Стоимость портфеля недвижимости
Aark Developers
Aark Developers — девелопер новой волны, реализующий проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме в партнерстве с международными брендами. Компания опирается на более чем 30-летний опыт в строительстве и девелопменте своего руководителя Рахула Кумара Гупты. Общая стоимость заявленных проектов превышает AED 5,2 млрд (USD 1,4 млрд).
- AED 5,2 млрд Стоимость портфеля
- 30 лет Опыт руководства компании
Pantheon Development
Pantheon Development — частный девелопер из ОАЭ, специализирующийся на сегменте доступной роскоши. Компания строит жилые и мультифункциональные проекты в популярных районах, включая Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и новый деловой кластер RAK Central в Рас-эль-Хайме.
- AED 1 млрд Стоимость One RAK Central
- 6 Участков в RAK Central
Ellington Properties
Бутиковый застройщик из Дубая, перенесший в Рас-эль-Хайму свою экспертизу в создании дизайнерского жилья. В проектах Ellington сочетаются выразительная архитектура, технологичные решения, премиальная отделка и эксклюзивные удобства.
- 13.4% Макс. ROI в Dubai Hills
- No.1 International Property Awards — Porto Playa
Al Hamra Real Estate Development
Al Hamra — один из самых стабильных и престижных девелоперов эмирата Рас-эль-Хайма. Компания владеет и управляет флагманским районом Al Hamra Village, который уже более 15 лет остается эталоном готовой недвижимости (ready-to-move) в регионе.
- 24 часа Распродана I фаза Al Hamra Waterfront
- 42% Цена готовых вилл в янв 2026
Кто является основателем Al Zorah Development?
Al Zorah Development (Private) Company P.S.C. — это стратегическое государственно-частное партнерство, созданное в 2007 году правительством Аджмана и международным холдингом Solidere International. Компанию возглавляет Его Высочество шейх Рашид бин Хумайд Аль Нуайми. Участие Solidere International приносит в проект опыт мирового уровня по созданию "городов для жизни", а поддержка правительства гарантирует инвесторам статус Freehold и надежность вложений.
Каков масштаб мастер-плана Al Zorah City?
Девелопер реализует прибрежный мастер-план площадью 5,4 млн кв. м. Ключевая особенность Al Zorah Development — сохранение экосистемы: 60% территории занимают природные зоны, включая мангровый заповедник площадью 1 млн кв. м (включен в Рамсарский список). Для покупателя это означает рекордно низкую плотность застройки, чистый воздух и приватность в окружении живой природы.
Насколько надежен девелопер Al Zorah Development в вопросах сроков строительства?
Репутация компании подтверждается реальными кейсами сдачи объектов с опережением графика. Например, флагманский проект Seaside Hills был передан владельцам в январе 2025 года — на 4 месяца раньше намеченного срока. Такая дисциплина в реализации делает Al Zorah Development одним из самых предсказуемых и безопасных застройщиков в Северных Эмиратах.
Какую доходность показывают инвестиции в проекты Al Zorah Development?
Недвижимость девелопера демонстрирует высокие показатели как по аренде, так и по росту стоимости. Средний ROI от сдачи в аренду оценивается в 6–8% годовых. При этом в 2024 году средняя стоимость объектов Al Zorah Development на вторичном рынке выросла на 25%, что подтверждает высокий спрос на готовое жилье в этой локации.
Какие мировые бренды подтверждают элитный статус локации Al Zorah?
Присутствие глобальных имен в мастер-плане Al Zorah Development напрямую влияет на ликвидность жилья. Здесь уже работает пятизвездочный курорт The Oberoi Beach Resort и чемпионское гольф-поле, спроектированное легендарной студией Nicklaus Design.
Зафиксированы ли в проектах Al Zorah Development рекордные для Аджмана сделки?
Да, проекты девелопера являются важной частью рынка ультралюксовой недвижимости эмирата. В Al Zorah Development отмечены крупнейшие транзакции региона: продажа виллы в Sea Glints Mansions за AED 30,8 млн и пентхауса в Sea Line Residences за AED 9 млн. Это доказывает, что локация способна генерировать спрос на «трофейную» недвижимость, сопоставимую по цене с престижными районами Дубая.
Какие преимущества дает статус Freehold и близость к Ajman Free Zone?
Статус Freehold позволяет иностранным гражданам владеть недвижимостью и землей в Al Zorah City на правах 100% собственности. Расположение в 40 минутах от Дубая и соседство с Ajman Free Zone (ключевым деловым кластером) делает проекты Al Zorah Development привлекательными для бизнесменов, ищущих спокойную курортную жизнь с возможностью быстрого доступа к деловым центрам.
В чем заключается "почерк" Solidere International в архитектуре Al Zorah Development?
Опираясь на опыт реконструкции центра Бейрута, Solidere внедряет в Al Zorah Development принципы качественной урбанистики. Это выражается в создании "человечного" масштаба застройки, обилии пешеходных зон и бесшовной интеграции современной архитектуры в природный ландшафт. Покупатель получает не просто здание, а продуманную среду для жизни мирового класса.
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
