راك العقارية
شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مدرجة في سوق رأس الخيمة للأوراق المالية، بقيمة سوقية تبلغ 4.05 مليار درهم إماراتي (1.1 مليار دولار أميركي). تمتلك الشركة مواقع ساحلية استراتيجية في الإمارة، حيث تُطوّر مجمّعات سكنية ومنتجعية متكاملة بالتعاون مع شركات فندقية عالمية.
- 44% نمو صافي الأرباح في 2025
- 1.84 مليار درهم إيرادات 2025
مزايا المطور
تُعد راك العقارية المطوّر الأبرز المدرج في سوق الإمارة للأوراق المالية، حيث تتركّز مشاريعها في منطقة ميناء العرب... الوجهة الساحلية الراقية التي رسّخت مكانتها كبديل أكثر هدوءاً واستدامة مقارنةً بكل من نخلة جميرا ومارينا دبي. خلال الفترة الممتدة بين 2025–2026، برزت الشركة كأحد أبرز المستفيدين من «تأثير وين»، حيث تتمركز مشاريعها مباشرة بجوار هذا المنتجع والكازينو المرتقب، وتحيط بها مراسي وبحيرات من تطويرها الخاص. سجّلت الشركة نمواً في صافي الأرباح بنسبة 44%، فيما بلغت إيراداتها 1.84 مليار درهم في عام 2025، مع ارتفاع إجمالي المبيعات بنسبة 142%. كما تحافظ الشركة على نسبة مديونية منخفضة تقل عن 10% (صافي الدين إلى حقوق الملكية)، إذ تعتمد بشكل أساسي على التمويل الذاتي لمشاريعها، ما يعزّز الاستقرار المالي ويحدّ من مخاطر التأخير في التنفيذ.
نمو الأسعار في ميناء العرب
بحسب شركة سي بي آر إي، ارتفع متوسط أسعار الشقق في رأس الخيمة بنسبة 32% خلال عام 2025. وكان من أبرز عوامل هذا النمو تطوير مشروع وين جزيرة المرجان، الذي زاد اهتمام المستثمرين بالعقارات الساحلية.
أسعار مميزة للمساكن بتوقيع العلامات المرموقة
عادةً ما تحقق المساكن التي تحمل بصمة العلامات التجارية العالمية، مثل مساكن منتجع وسبا نيكي بيتش، أسعاراً أعلى من المشاريع المماثلة كما تتمتّع بطلب قوي في سوق إعادة البيع.
عوائد إيجارية قوية
مع توقّع وصول عدد سكان رأس الخيمة إلى نحو 650 ألف نسمة بحلول عام 2030، تواجه الإمارة نقصاً ملحوظاً في المعروض من الوحدات السكنية يُقدّر بحوالي 45 ألف وحدة. يسهم هذا العجز في زيادة الطلب على الإيجارات، حيث يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد سنوية تتراوح بين 7% و8% للإيجارات طويلة الأجل، و10% إلى 12% في قطاع الإيجارات قصيرة الأمد.
مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية بدعم حكومي
راك العقارية شركة مدعومة حكومياً ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، تتميّز بشفافية عالية في التقارير المالية. ويجذب هذا المطوّر المستثمرين بفضل امتلاكه لعددِ من الأراضي الساحلية النادرة، إلى جانب آفاق النمو القوية المدفوعة بارتفاع أعداد السياح في رأس الخيمة.
مشاريع بواسطة راك العقارية
-24.jpeg)
مناطق التشغيل
مطورون آخرون
شوبا العقارية
شوبا العقارية مطوّرٌ عالمي متكامل الخدمات يمتلك مشاريع ضخمة في دبي وخارجها، مثل شوبا هارتلاند، وشوبا هارتلاند 2، وشوبا سي هيفين، وشوبا ون. وقد دخلت الشركة الآن سوق رأس الخيمة عبر مشروع جزيرة شوبا السينية، وهو مشروع ضخم يقع على جزيرة طبيعية خلابة يتمّ تحويلها إلى مدينة منتجعات فاخرة.
- 30 مليار درهم قيمة المبيعات في السنة المالية 2025
- 97 من 100 درجة معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وفقًا لمؤشر الاستدامة العقارية العالمي GRESB لعام 2025
اﻟزوراء ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
أنشأت الزوراء للتطوير العقاري مشروع الزوراء في عجمان، وهو مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير انترناشيونال. وتقوم الشركة بتطوير منطقة ساحلية تمتد على مساحة 5.4 مليون متر مربع تقريبًا في منطقة تملّك حر.
- إلى حدّ 25% ارتفاع أسعار إعادة البيع في مشاريع الزوراء للتطوير العقاري 2024
- 60% من المخطط الرئيسي - مساحات طبيعية وأشجار المانغروف وملعب غولف
ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
ذا ﻟوﻛس شركة تطوير عقاري فاخرة تتمركز على جزيرة المرجان. تأسس هذا المطوّر عام 2022، وتشمل محفظة أعماله مشاريع سكنية منتجعية واسعة النطاق، من أبرزها مشروعَي أوسيانو ولا مازوني.
- 1.2 مليار درهم قيمة مشروع أوسيانو على جزيرة المرجان
- 2.3 مليار درهم قيمة مشروع لا مازوني على جزيرة المرجان
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر تابعة لشركة لاكاسا للاستشارات المعمارية والهندسية. وتقوم بتطوير مشاريع مميزة في أفضل المواقع السياحية في الإمارات، مستفيدةً من أحد كبار المهندسين والمعماريين في الدولة ومن خبرتها الداخلية الشاملة في جميع مراحل المشروع.
- 200 مليون درهم قيمة مشروع علا ريزيدنسز على جزيرة المرجان
- 400 معماريّ ومهندس
رانج العقارية
رانج العقارية شركة عالمية تمتلك محفظة أعمال تتجاوز مليار دولار، ومتخصصة في تطوير منتجعات فائقة الفخامة تحت إشراف علامات فندقية مرموقة حول العالم. وتشتهر الشركة بمشاريع مثل بارك حياة سانت كيتس، وإنتركونتيننتال دومينيكا، وسيكس سينسز لا ساجيس.
- 4 دول سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، غرينادا، الإمارات
- أكثر من مليار دولار إجمالي محفظة أعمال المطوّر
داماك العقارية
داماك العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الإمارات، ورائدة في مجال الشقق الفاخرة. وتجمع الشركة بين الهندسة المعمارية وعالم الأزياء الراقية والاستثمار العقاري، حيث تُنشئ مشاريع بالتعاون مع علامات تجارية مثل روبرتو كافالي ودي غريسوغونو.
- 36 مليار درهم قيمة مبيعات العقارات في 2025
- تصميمات من علامات مرموقة
ريتشمايند العقارية
مطوّر متخصص في العقارات الفاخرة وتابع لمجموعة ريتشمايند القابضة البريطانية. ويعمل وفق مفهوم «العمارة الفنية»، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية التي تقدمها كبرى المكاتب الفنية، والفن، ورأس المال الدولي. وقد جذب هذا المطوّر المتخصص الأنظار في السوق مع إطلاق مشروع أويسترا على جزيرة المرجان الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية.
- 1.3 مليار دولار إجمالي أصول شركة ريتشمايند القابضة
- 50% حصّة المشترين الدوليين
دبي للعقارات الاستثمارية
دبي للعقارات الاستثمارية مطوّر عقاري وشركة لإدارة الأصول، تتمتع بخبرة تقارب 30 عامًا في سوق دبي. وتتبع الشركة نموذج الملكية طويلة الأمد، إذ تحتفظ بالكثير من مشاريعها ضمن محفظتها الخاصة وتتولى إدارتها بعد الإنجاز، مما يسهم في الحفاظ على أرقى معايير العقارات ودعم قيمتها على المدى الطويل.
- 95%+ متوسط نسبة الإشغال
- أكثر من 20 مليار درهم قيمة المحفظة العقارية
آرك للتطوير العقاري
آرك للتطوير العقاري شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تُنفذ مشاريعها في دبي ورأس الخيمة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية. وتستند إلى خبرة رئيس مجلس إدارتها راهول كومار غوبتا التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال الإنشاء والتطوير. وتتجاوز القيمة الإجمالية للمشاريع المعلنة 5.2 مليار درهم (1.4 مليار دولار).
- 5.2 مليار درهم قيمة محفظة المشاريع
- 30 عامًا من الخبرة خبرة قيادة الشركة
ﺑﺎﻧﺛﯾون ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
بانثيون للتطوير العقاري شركة تطوير خاصة تأسست في الإمارات، ومتخصصة في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة. وتقدم الشركة مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في مناطق تشهد طلبًا مرتفعًا، مثل قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية جميرا، ومنطقة الأعمال المزدهرة راك سنترال في رأس الخيمة.
- مليار درهم قيمة ون راك سنترال
- 6 قطع أراضي في راك سنترال
بي إن دبليو للتطوير العقاري
مجموعة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تمتلك محفظة مشاريع تزيد قيمتها عن 32 مليار درهم إماراتي (8.7 مليار دولار أميركي). وتركز الشركة على تقديم عقارات فاخرة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية.
- 400+ خبير، 10+ مشاريع في دبي ورأس الخيمة
- 2 مشاريع من راديسون في راك سنترال
إلينغتون العقارية
شركة تطوير عقاري بوتيكية في دبي، نقلت خبرتها في المشاريع السكنية التي تمتاز بتصميم استثنائي إلى رأس الخيمة. تجمع مشاريع إلينغتون العقارية بين الهندسة المعمارية الفريدة والتكنولوجيا الذكية واللمسات الفاخرة والمرافق الحصرية.
- 13.4% أعلى عائد استثماري في دبي هيلز
- المركز الأول جوائز العقارات الدولية — بورتو بلايا
الحمراء للتطوير العقاري
الحمراء واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في رأس الخيمة، إذ تولّت تطوير قرية الحمراء وإدارتها، وهي مجمع ساحلي رائد عالمياً في العقارات الجاهزة للسكن ضمن الإمارة لأكثر من 15 عامًا.
- خلال 24 ساعة بيعت المرحلة الأولى من مشروع الحمراء ووترفرونت
- زيادة 42% في أسعار الفلل الجاهزة يناير 2026
إعمار للتطوير العقاري
تُعدّ إعمار للتطوير العقاري شركةً أسهمت بشكل أساسي في نهضة دبي الحديثة، وإحدى أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في الأسواق المالية في المنطقة. وتُوظّف خبرتها في إدارة المشاريع الضخمة في رأس الخيمة بعد إنجازها مشاريع بارزة مثل برج خليفة ودبي مول.
- 80.4 مليار درهم مبيعات عقارية قياسية عام 2025
- 108,000 وحدة سكنية في الإمارات وحول العالم
ما هي راك العقارية؟
تُعدّ راك أكبر شركة تطوير عقاري عامة في إمارة رأس الخيمة، وهي متخصصة في العقارات السكنية والمنتجعات على طول ساحل الخليج العربي. تمتلك الشركة مناطق ساحلية استراتيجية وتتولى تطويرها في إطار مخططات رئيسية واسعة النطاق.
من يملك شركة راك العقارية؟
راك العقارية شركة مدعومة حكومياً ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ما يضمن مستوى عالياً من الشفافية والرقابة المالية مع إشراف من كل من الجهات التنظيمية للسوق والمستثمرين.
أين تقع أبرز مشاريع راك العقارية؟
تتمركز معظم مشاريع راك العقارية في ميناء العرب، أحد أبرز المجتمعات الساحلية المتكاملة في الإمارة وأكثرها فخامةً واستدامةً. تجمع هذه المنطقة البحيرات الشاطئية والمراسي والمحميات الطبيعية وتكمّلها بنية تحتية سكنية حديثة.
لماذا تُعد مشاريع راك العقارية فريدة من نوعها؟
تمتلك شركة راك العقارية بعضاً من أكثر قطع الأراضي الشاطئية ندرةً على مستوى الإمارة، ما يمكّنها من بناء مشاريع تتمتع بوصول مباشر إلى البحر والمراسي والبحيرات، ويعزّز القيمة الاستثمارية للعقارات.
كيف تتعاون راك العقارية مع العلامات العالمية؟
تعقد راك العقارية شراكات مع علامات عالمية في قطاعَي الضيافة وأسلوب الحياة لإدارة مشاريعها. ونذكر من أبرز الأمثلة على ذلك منتجع وسبا نيكي بيتش ريزيدنسز في ميناء العرب، حيث يحصل الملاك على حق الوصول الكامل إلى مرافق وخدمات منتجع نيكي بيتش عالمية المستوى.
لماذا تستفيد راك العقارية من نمو السياحة في رأس الخيمة؟
تُعد الشركة من أبرز المستفيدين من ازدهار السياحة في الإمارة، خاصة مع قرب معظم مشاريعها من منتجع وين جزيرة المرجان، الذي ساهم بالفعل في استقطاب أعداد كبيرة من السياح وزيادة الطلب على العقارات.
ما أبرز النتائج المالية التي حققتها راك العقارية؟
تشهد راك العقارية نمواً ملحوظاً: ففي عام 2025، بلغت إيرادات الشركة 1.84 مليار درهم إماراتي، ونما حجم المبيعات بنسبة 142%. كما ارتفع صافي الربح بنسبة 44%، ما يعكس قوة الطلب على مشاريع المطوّر.
لماذا يُعتبر النموذج المالي لشركة راك العقارية مستقراً؟
تحافظ الشركة على نسبة مديونية منخفضة تقل عن 10%(نسبة صافي الدين إلى حقوق الملكية)، وتعتمد بشكل رئيسي على التمويل الذاتي لمشاريعها، ما يقلّل من مخاطر التأخير في أعمال البناء
هل تُعد مشاريع راك العقارية فرصة استثمارية جيدة؟
نعم. تقع مشاريع راك العقارية في ميناء العرب، إحدى أسرع المناطق الساحلية نمواً في الإمارة. ويساهم ارتفاع أسعار العقارات، ونمو قطاع السياحة، ومحدودية العرض في خلق فرص استثمارية استثنائية.
ما العوائد المتوقعة للمستثمرين في مشاريع راك العقارية؟
تشهد عقارات راك العقارية طلباً إيجارياً مستقراً، نتيجةً لتزايد عدد السكان والسياحة. وتشير تقديرات السوق إلى أن الإيجارات طويلة الأجل قد تحقق عوائد تتراوح بين 7.5% و8% سنوياً، بينما قد تصل عوائد إيجارات المنتجعات قصيرة الأجل إلى 10% أو 12%.
تحدث مع أخصائي في منطقة رأس الخيمة
استفد من الطفرة العقارية في دبي. شارك التفاصيل الخاصة بك لفرص الاستثمار المخصصة ورؤى الخبراء
