Al Hamra Village
Зрелый район Рас-эль-Хаймы с мариной для яхт, гольф-полями и белоснежными пляжами. Место, воплощающее тренд на «тихую роскошь», и один из главных бенефициаров будущего Wynn Resort.
Основные достопримечательности
Зрелый район с готовой разнообразной инфраструктурой
В отличие от островов, которые только начинают расти, Al Hamra — это полностью готовый жилой район с работающими школами, клиниками и пятизвездочными отелями уровня Waldorf Astoria.
Главная точка роста капитализации в Рас-эль-Хайме
На фоне роста цен на премиальные виллы до 42% за год район стал одним из ключевых инвестиционных кластеров Рас-эль-Хаймы. Близость к Wynn Al Marjan Island (около 5 км) усиливает интерес инвесторов и поддерживает дальнейший рост стоимости недвижимости.
Уникальный микс активного и водного отдыха
Единственная локация, где частная марина на 200 причалов соседствует с 1,5 км охраняемых песчаных пляжей и 18-луночным чемпионским полем Пар-72 от Питера Харрадина, сертифицированным для DP World Tour и полностью освещенным для ночной игры (Night Golf).
Проекты в Al Hamra Village
Об Al Hamra Village
Al Hamra Village — самодостаточный город в городе, расположенный на 715 гектарах, где жилые кварталы соседствуют с сетью естественных и искусственных лагун. Район изначально проектировался как закрытый анклав для экспатов и бизнес-элиты, что сформировало здесь однородную социальную среду.
По данным Savills за 2025 год, локация удерживает статус самого востребованного материкового кластера Рас-эль-Хаймы благодаря балансу приватности и доступа к инфраструктуре мирового уровня.
Недвижимость и рынок
Данные рынка за 2025–2026 годы демонстрируют острый дефицит готовых объектов. В то время как на островах идет активная стройка, в Al Hamra инвесторы покупают реальные активы: от вилл на острове Falcon Island до апартаментов с видом на залив.
Средняя стоимость квадратного метра выросла до 1 300–1 650 AED за кв. фт, при этом чистая доходность от аренды (Net ROI) сохраняется на уровне 6%, что на 1–1,5% выше средних показателей Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Al Hamra Village расположен на южном побережье эмирата Рас-эль-Хайма, недалеко от границы с Умм-эль-Кувейном, примерно в 45–50 минутах езды от Дубая. Район имеет прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Salem Road (E11)
— основную трассу, соединяющую Рас-эль-Хайму с другими эмиратами ОАЭ.
— 5 минут до Al Marjan Island— 10 минут до международного аэропорта Ras Al Khaimah
— 60 минут до Downtown Dubai
— 5 минут до Al Hamra Mall
Инфраструктура и образ жизни
Жизнь в Al Hamra Village сосредоточена вокруг гольф-клуба, яхтенной марины и пляжной инфраструктуры.
Удобства включают:
— Al Hamra Golf Club
— чемпионское поле на 18 лунок, спроектированное Питером Харрадином
— курорты Waldorf Astoria Ras Al Khaimah и The Ritz-Carlton Al Hamra Beach
— Al Hamra Mall с магазинами, ресторанами и кинотеатром VOX
— частная марина примерно на 200 яхт длиной до 60 метров
— 1,5 км песчаных пляжей, набережные и пляжные клубы
Инвестиционный потенциал
Al Hamra Village остаётся одним из самых ликвидных жилых районов на материковой части Рас-эль-Хаймы. Здесь, в самодостаточном прибрежном кластере, сосредоточена готовая недвижимость — квартиры, таунхаусы и виллы, востребованные как для собственного проживания, так и для аренды.
Сильный спрос поддерживается близостью к Wynn Al Marjan Island (примерно 5 км) и ограниченным предложением премиального жилья. Цены на недвижимость остаются на 35–40% ниже, чем в сопоставимых прибрежных районах Дубая.
Текущие оценки предполагают потенциал роста стоимости около 25%, а чистая доходность от аренды составляет 6–7%.
Что такое Al Hamra Village в Рас-эль-Хайме?
Al Hamra Village — это прибрежный жилой район в Рас-эль-Хайме с яхтенной мариной, гольф-полем, лагуной и пляжными кварталами. Он объединяет виллы, апартаменты, курорты и торговую инфраструктуру.
Где находится Al Hamra Village?
Al Hamra Village расположен на южном побережье эмирата Рас-эль-Хайма вдоль Sheikh Mohammed Bin Salem Road (E11). Район находится в 5 км от Al Marjan Island и в 45–50 минутах езды от Дубая.
Кто является девелопером Al Hamra Village?
Район разработан компанией Al Hamra — девелопером из Рас-эль-Хаймы, реализовавшим несколько крупных проектов в эмирате, включая Al Hamra Golf Club и Al Hamra Mall.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Al Hamra Village?
Да. Al Hamra Village является зоной freehold в Рас-эль-Хайме, что позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость с полным правом собственности.
Какие типы недвижимости доступны в Al Hamra Village?
В районе представлены прибрежные апартаменты, таунхаусы и виллы, включая дома рядом с гольф-полем и недвижимость вдоль лагун и пляжной линии.
Каковы средние цены на недвижимость в Al Hamra Village?
Цены зависят от типа и расположения объекта. Стоимость квартир начинается от AED 600–800 тыс., тогда как виллы могут стоить от AED 2 млн до более чем AED 6 млн в зависимости от площади, вида и близости к пляжу или гольф-полю.
Есть ли в Al Hamra Village недвижимость у пляжа?
Да. Некоторые жилые кластеры предлагают дома у пляжа или рядом с ним с видом на Персидский залив, а также объекты у воды вдоль лагун и марины.
Является ли Al Hamra Village хорошей инвестицией в недвижимость?
Район привлекает инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, прибрежному расположению и близости к курорту Wynn Al Marjan Island. Готовая недвижимость и ограниченное предложение премиальных вилл поддерживают стабильный спрос на резиденции в данной локации.
Какая доходность от аренды прогнозируется в Al Hamra Village?
Доходность от аренды обычно составляет 6–7%, в зависимости от типа недвижимости, расположения и спроса на краткосрочную аренду, связанного с туризмом.
Какая инфраструктура доступна в Al Hamra Village?
Инфраструктура включает Al Hamra Golf Club, частную марину на 200 яхт, торговый центр Al Hamra Mall, песчаные пляжи, набережные, курорты, рестораны и различные зоны отдыха.
Есть ли школы и больницы в Al Hamra Village?
Да. Рядом расположены RAK Academy – British School Al Hamra и Delhi Private School Ras Al Khaimah. Медицинские услуги доступны в RAK Medical Center Al Hamra в Al Hamra Mall, а крупные медицинские учреждения, такие как RAK Hospital, находятся в нескольких минутах езды.
Близко ли Al Hamra Village к Дубаю?
Да. Район расположен в 45–50 минутах езды от Дубая, сочетая удобнуб дорогу до города со спокойной прибрежной атмосферой.
Как далеко расположен Al Hamra Village от Wynn Al Marjan Island?
Al Hamra Village находится в 5 км от Al Marjan Island, где строится курорт Wynn Al Marjan Island. Масштабный проект с гостиничной и развлекательной инфраструктурой станет точкой притяжения международного туризма, увеличивая спрос на аренду и ликвидность недвижимости в районе.
Кто мы
Metropolitan Premium Properties — отмеченная наградами компания по недвижимости в Дубае. Мы являемся частью группы компаний Metropolitan, основанной в 2008 году. Начав с продажи недвижимости в Дубае, мы вышли на мировой рынок. Сегодня мы обслуживаем клиентов со всего мира, имея офисы в Дубае, Абу-Даби и Вене.
- СТАРШЕ 15 ЛЕТв инвестировании в предметы роскоши
- 120 000+довольные клиенты
- 15 летрыночной экспертизы
- 6000+закрытие объектов недвижимости
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
