اﻟزوراء ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
أنشأت الزوراء للتطوير العقاري مشروع الزوراء في عجمان، وهو مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير انترناشيونال. وتقوم الشركة بتطوير منطقة ساحلية تمتد على مساحة 5.4 مليون متر مربع تقريبًا في منطقة تملّك حر.
- إلى حدّ 25% ارتفاع أسعار إعادة البيع في مشاريع الزوراء للتطوير العقاري 2024
- 60% من المخطط الرئيسي - مساحات طبيعية وأشجار المانغروف وملعب غولف
مزايا المطوّر
مطوّر عقاري مشترك بين القطاعَين العام والخاص بخبرة دولية واسعة
الزوراء للتطوير العقاري ش.م.ع. مشروعٌ مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال، تأسست عام 2007 على يد صاحب السمو الشيخ راشد بن حميد النعيمي. ويتولى المطوّر تنفيذ المخطط الرئيسي لمدينة الزوراء الساحلية الممتدة على مساحة 5.4 مليون متر مربع مستفيدًا بذلك من خبرة سوليدير إنترناشيونال في إعادة إعمار وسط بيروت. ويضم المشروع محميةً طبيعية لأشجار المانغروف بمساحة مليون متر مربع، وهي محمية معترف بها ضمن اتفاقية رامسار الدولية. ويقع المشروع على بُعد 40 دقيقة من دبي بالقرب من المنطقة الحرة في عجمان، ويتمتع بنظام التملك الحر الكامل.
نموّ رأس المال والعوائد على الاستثمار
تُقدر عوائد الإيجار في مشاريع الزوراء للتطوير العقاري عادةً بنحو 6-8% سنويًا.
مكانة الموقع والعلامات التجارية العالمية
تضم منطقة الزوراء منتجع ذا أوبروي بيتش ذو الخمس نجوم، ونادي الزوراء للغولف الذي صممته شركة نيكلاوس ديزاين. وتسهم هذه المعالم في تعزيز مكانة المنطقة ودعم ارتفاع قيمة العقارات وزيادة سيولتها.
صفقات قياسية في عجمان
شهدت مشاريع الزوراء للتطوير العقاري بعضًا من أكبر صفقات العقارات في عجمان، ومنها بيع فيلا مطلّة على الشاطئ في مشروع سي غلينتس مانشنز مقابل 30.8 مليون درهم، وشقة بنتهاوس في مشروع سي لاين ريزيدنسز مقابل 9 ملايين درهم.
سرعة المبيعات والتسليم المبكر للمشاريع
بيعت جميع الوحدات السكنية في المشاريع الرئيسية للمطوّر خلال مرحلة الإنشاء، بما في ذلك مشروعَي سي سايد هيلز ريزيدنسز وبيتش هيلز فيلاز. ونُفّذ مشروع سي سايد هيلز في يناير 2025، أي قبل الموعد المحدد بأربعة أشهر.
مطورون آخرون
شوبا العقارية
شوبا العقارية مطوّرٌ عالمي متكامل الخدمات يمتلك مشاريع ضخمة في دبي وخارجها، مثل شوبا هارتلاند، وشوبا هارتلاند 2، وشوبا سي هيفين، وشوبا ون. وقد دخلت الشركة الآن سوق رأس الخيمة عبر مشروع جزيرة شوبا السينية، وهو مشروع ضخم يقع على جزيرة طبيعية خلابة يتمّ تحويلها إلى مدينة منتجعات فاخرة.
- 30 مليار درهم قيمة المبيعات في السنة المالية 2025
- 97 من 100 درجة معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وفقًا لمؤشر الاستدامة العقارية العالمي GRESB لعام 2025
ذا ﻟوﻛس ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
ذا ﻟوﻛس شركة تطوير عقاري فاخرة تتمركز على جزيرة المرجان. تأسس هذا المطوّر عام 2022، وتشمل محفظة أعماله مشاريع سكنية منتجعية واسعة النطاق، من أبرزها مشروعَي أوسيانو ولا مازوني.
- 1.2 مليار درهم قيمة مشروع أوسيانو على جزيرة المرجان
- 2.3 مليار درهم قيمة مشروع لا مازوني على جزيرة المرجان
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر
ﻻﻛﺎﺳﺎ ﻟﯾﻔﯾﻧﻎ ﻟﻠﺗطوﯾر تابعة لشركة لاكاسا للاستشارات المعمارية والهندسية. وتقوم بتطوير مشاريع مميزة في أفضل المواقع السياحية في الإمارات، مستفيدةً من أحد كبار المهندسين والمعماريين في الدولة ومن خبرتها الداخلية الشاملة في جميع مراحل المشروع.
- 200 مليون درهم قيمة مشروع علا ريزيدنسز على جزيرة المرجان
- 400 معماريّ ومهندس
رانج العقارية
رانج العقارية شركة عالمية تمتلك محفظة أعمال تتجاوز مليار دولار، ومتخصصة في تطوير منتجعات فائقة الفخامة تحت إشراف علامات فندقية مرموقة حول العالم. وتشتهر الشركة بمشاريع مثل بارك حياة سانت كيتس، وإنتركونتيننتال دومينيكا، وسيكس سينسز لا ساجيس.
- 4 دول سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، غرينادا، الإمارات
- أكثر من مليار دولار إجمالي محفظة أعمال المطوّر
داماك العقارية
داماك العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الإمارات، ورائدة في مجال الشقق الفاخرة. وتجمع الشركة بين الهندسة المعمارية وعالم الأزياء الراقية والاستثمار العقاري، حيث تُنشئ مشاريع بالتعاون مع علامات تجارية مثل روبرتو كافالي ودي غريسوغونو.
- 36 مليار درهم قيمة مبيعات العقارات في 2025
- تصميمات من علامات مرموقة
ريتشمايند العقارية
مطوّر متخصص في العقارات الفاخرة وتابع لمجموعة ريتشمايند القابضة البريطانية. ويعمل وفق مفهوم «العمارة الفنية»، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية التي تقدمها كبرى المكاتب الفنية، والفن، ورأس المال الدولي. وقد جذب هذا المطوّر المتخصص الأنظار في السوق مع إطلاق مشروع أويسترا على جزيرة المرجان الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية.
- 1.3 مليار دولار إجمالي أصول شركة ريتشمايند القابضة
- 50% حصّة المشترين الدوليين
دبي للعقارات الاستثمارية
دبي للعقارات الاستثمارية مطوّر عقاري وشركة لإدارة الأصول، تتمتع بخبرة تقارب 30 عامًا في سوق دبي. وتتبع الشركة نموذج الملكية طويلة الأمد، إذ تحتفظ بالكثير من مشاريعها ضمن محفظتها الخاصة وتتولى إدارتها بعد الإنجاز، مما يسهم في الحفاظ على أرقى معايير العقارات ودعم قيمتها على المدى الطويل.
- 95%+ متوسط نسبة الإشغال
- أكثر من 20 مليار درهم قيمة المحفظة العقارية
آرك للتطوير العقاري
آرك للتطوير العقاري شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تُنفذ مشاريعها في دبي ورأس الخيمة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية. وتستند إلى خبرة رئيس مجلس إدارتها راهول كومار غوبتا التي تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال الإنشاء والتطوير. وتتجاوز القيمة الإجمالية للمشاريع المعلنة 5.2 مليار درهم (1.4 مليار دولار).
- 5.2 مليار درهم قيمة محفظة المشاريع
- 30 عامًا من الخبرة خبرة قيادة الشركة
ﺑﺎﻧﺛﯾون ﻟﻠﺗطوﯾر اﻟﻌﻘﺎري
بانثيون للتطوير العقاري شركة تطوير خاصة تأسست في الإمارات، ومتخصصة في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة. وتقدم الشركة مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في مناطق تشهد طلبًا مرتفعًا، مثل قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية جميرا، ومنطقة الأعمال المزدهرة راك سنترال في رأس الخيمة.
- مليار درهم قيمة ون راك سنترال
- 6 قطع أراضي في راك سنترال
بي إن دبليو للتطوير العقاري
مجموعة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تمتلك محفظة مشاريع تزيد قيمتها عن 32 مليار درهم إماراتي (8.7 مليار دولار أميركي). وتركز الشركة على تقديم عقارات فاخرة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية.
- 400+ خبير، 10+ مشاريع في دبي ورأس الخيمة
- 2 مشاريع من راديسون في راك سنترال
راك العقارية
شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مدرجة في سوق رأس الخيمة للأوراق المالية، بقيمة سوقية تبلغ 4.05 مليار درهم إماراتي (1.1 مليار دولار أميركي). تمتلك الشركة مواقع ساحلية استراتيجية في الإمارة، حيث تُطوّر مجمّعات سكنية ومنتجعية متكاملة بالتعاون مع شركات فندقية عالمية.
- 44% نمو صافي الأرباح في 2025
- 1.84 مليار درهم إيرادات 2025
إلينغتون العقارية
شركة تطوير عقاري بوتيكية في دبي، نقلت خبرتها في المشاريع السكنية التي تمتاز بتصميم استثنائي إلى رأس الخيمة. تجمع مشاريع إلينغتون العقارية بين الهندسة المعمارية الفريدة والتكنولوجيا الذكية واللمسات الفاخرة والمرافق الحصرية.
- 13.4% أعلى عائد استثماري في دبي هيلز
- المركز الأول جوائز العقارات الدولية — بورتو بلايا
الحمراء للتطوير العقاري
الحمراء واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في رأس الخيمة، إذ تولّت تطوير قرية الحمراء وإدارتها، وهي مجمع ساحلي رائد عالمياً في العقارات الجاهزة للسكن ضمن الإمارة لأكثر من 15 عامًا.
- خلال 24 ساعة بيعت المرحلة الأولى من مشروع الحمراء ووترفرونت
- زيادة 42% في أسعار الفلل الجاهزة يناير 2026
إعمار للتطوير العقاري
تُعدّ إعمار للتطوير العقاري شركةً أسهمت بشكل أساسي في نهضة دبي الحديثة، وإحدى أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في الأسواق المالية في المنطقة. وتُوظّف خبرتها في إدارة المشاريع الضخمة في رأس الخيمة بعد إنجازها مشاريع بارزة مثل برج خليفة ودبي مول.
- 80.4 مليار درهم مبيعات عقارية قياسية عام 2025
- 108,000 وحدة سكنية في الإمارات وحول العالم
من أسّس الزوراء للتطوير العقاري؟
الزوراء للتطوير العقاري ش.م.ع. شركة تأسسّت عام 2007 نتيجة شراكة مهمّة بين القطاعَين العام والخاص، أي بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال، على يد صاحب السمو الشيخ راشد بن حميد النعيمي. وتسهم مشاركة سوليدير إنترناشيونال في تقديم خبرة رفيعة المستوى لإنشاء مجتمعات سكنية راقية، ويضمن دعم الحكومة للمستثمرين التملّك الحر الكامل واستقرار رأس المال عند معدلات عالية.
ما مساحة المخطط الرئيسي لمدينة الزوراء؟
يقدم المطوّر مخططًا رئيسيًا في منطقة ساحلية على مساحة 5.4 مليون متر مربع. وتشمل أبرز سمات الزوراء للتطوير العقاري التزامها بالنظام البيئي، حيث خُصص 60% من الأرض للمساحات الطبيعية، بما في ذلك محمية أشجار المانغروف المعترف بها في اتفاقية رامسار الدولية، والتي تبلغ مساحتها مليون متر مربع. ويتيح ذلك للمشترين التنعّم بمساحات مفتوحة مع مبانٍ قليلة، وهواءً نقيًا، وخصوصية فريدة وسط الطبيعة.
ما مدى التزام الزوراء للتطوير العقاري بالمواعيد الزمنية المحددة للبناء؟
تُعرف الشركة منذ تأسيسها بتسليم المشاريع في وقت مبكر. فعلى سبيل المثال، تمّ تسليم مشروع سي سايد هيلز الرائد إلى المالكين في يناير 2025، أي قبل الموعد المحدد بأربعة أشهر. ويسهم هذا المستوى من الالتزام في اعتبار الزوراء للتطوير العقاري إحدى أكثر الشركات موثوقيةً في الإمارات الشمالية.
ما العوائد التي توفرها الاستثمارات في مشاريع الزوراء للتطوير العقاري؟
تُظهر عقارات المطوّر أداءً قويًا من حيث عوائد الإيجار وارتفاع قيمة رأس المال. ويُقدّر متوسط عائد الاستثمار الإيجاري بنسبة 6-8% سنويًا. وفي عام 2024، ارتفع متوسط قيمة السوق الثانوية لمشاريع شركة الزوراء للتطوير العقاري بنسبة 25%، مما يؤكد زيادة الطلب على المنازل الجاهزة للسكن في هذه المنطقة.
ما العلامات التجارية العالمية التي تؤكد مكانة الشركة المرموقة؟
يؤثر وجود علامات تجارية مرموقة ضمن المخطط الرئيسي للشركة في سيولة العقارات مباشرةً. فالمنطقة تحتضن منتجع ذا أوبروي بيتش ذو الخمس نجوم، وملعب غولف عالمي من تصميم استوديو نيكلاوس ديزاين الأسطوري. وتسهم هذه المرافق في تعزيز مكانة الموقع ودعم ارتفاع قيمة العقارات.
هل حققت الزوراء للتطوير العقاري أي صفقات قياسية في عجمان؟
نعم، تُعدّ مشاريع الزوراء التطوير العقاري ركيزةً أساسية في سوق العقارات الفاخرة في عجمان. وقد حققت الشركة بعضًا من أكبر الصفقات العقارية في المنطقة، بما في ذلك تصميم قصر مطلّ على الشاطئ في مشروع سي غلينتس مانشنز بقيمة 30.8 مليون درهم، وشقة بنتهاوس في مشروع سي لاين ريزيدنسز بقيمة 9 ملايين درهم. وهذا يُثبت قدرة الموقع على توليد طلب على العقارات الفاخرة التي تُضاهي أرقى أحياء دبي.
ما المزايا التي يوفرها نظام التملك الحر والقرب من منطقة عجمان الحرة؟
يُتيح نظام التملك الحر للأجانب امتلاك العقار والأرض بنسبة 100% في مدينة الزوراء. ويقع مشروع الشركة على بُعد 40 دقيقة من دبي، ويجاور منطقة عجمان الحرة المعروفة بأنها مركز أعمال رئيسي. فهذه المزايا تجعل المشروع خيارًا جذابًا للمهنيين الباحثين عن منتجعٍ هادئ مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الرئيسية.
ما اللمسة التي تضفيها سوليدير إنترناشيونال على مشاريع الزوراء للتطوير العقاري؟
تُطبّق سوليدير إنترناشيونال مبادئ التخطيط الحضري الراقي في الزوراء، استنادًا إلى خبرتها في إعادة بناء منطقة بيروت المركزية. ويتجلى ذلك في نهج تطويري يراعي احتياجات الإنسان، ومناطق مخصصة للمشاة، ودمج الهندسة الحديثة بسلاسةٍ مع البيئة الطبيعية المحيطة. ولا يحصل المشترون على مجرد مبنى، بل على بيئة معيشية عالمية المستوى ومصممة بعناية فائقة.
تحدث مع أخصائي في منطقة رأس الخيمة
استفد من الطفرة العقارية في دبي. شارك التفاصيل الخاصة بك لفرص الاستثمار المخصصة ورؤى الخبراء
