Ajman
Заповедная зона Al Zorah, сервис отелей Oberoi, гольф-поля Nicklaus Design и доходность до 10%. Это редкий шанс купить недвижимость на первой линии моря всего в 40 минутах езды от Downtown Dubai.
Основные достопримечательности
Экосистема Al Zorah: 1 млн кв. м мангровых лесов
Жилье в природном заповеднике с розовыми фламинго и уникальным экологическим чистым микроклиматом, где температура воздуха на 2°C ниже, чем в Дубае.
Гольф-поле Nicklaus Design и яхтенная марина
Профессиональное поле для гольфа на 18 лунок и выход к причалам для яхт длиной до 40 метров в окружении премиальной велнес-инфраструктуры.
Рост капитализации в премиальном сегменте до 20–22% за год
Рост стоимости недвижимости в прибрежных проектах Аджмана достиг 20–22% за год. Статус freehold и приток инвесторов из Дубая поддерживают высокий спрос и ROI до 8–10% в отдельных проектах.
Проекты в Ajman
О районе Ajman
Аджман совершил качественный переход от спутника Дубая к самостоятельному центру экологического велнеса. Главным драйвером выступает район Al Zorah — проект мирового уровня площадью 5,4 млн кв.м, созданный совместно с Solidere International.
Здесь приоритет отдан сохранению природного ландшафта, что делает локацию эталоном концепции «тихой роскоши» (Quiet Luxury) на всем побережье ОАЭ.
Расположение и транспортная доступность
Ajman расположен к северу от Шарджи на побережье Персидского залива и имеет удобное сообщение с Дубаем через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road (E11).
— 25–30 минут до международного аэропорта Дубая
— 40–50 минут до Downtown Dubai
— 20 минут до международного аэропорта Шарджи
— 30 минут до Рас-эль-Хаймы
Инфраструктура и удобства
— The Oberoi Beach Resort, Al Zorah
— пятизвёздочный курорт на берегу Персидского залива
— Al Zorah Golf Club — чемпионское гольф-поле на 18 лунок, спроектированное Nicklaus Design
— набережные с ресторанами, кафе и пляжными клубами
— яхтенная марина с причалами для прогулочных лодок и яхт— охраняемые мангровые леса, маршруты для каякинга и природные прибрежные тропы
Семейные удобства и социальная среда
Ajman предлагает развитую социальную инфраструктуру для долгосрочного проживания. Среди образовательных учреждений — Ajman Academy, международная школа с британской программой IB.
Медицинские услуги можно получить в Amina Hospital, одной из главных частных клиник эмирата. 16-километровая береговая линия Аджмана с живописными набережными и променадами — идеальное место для активного образа жизни и спорта под открытым небом 365 дней в году.
Инвестиционный потенциал и капитализация
Согласно рыночной аналитике ValuStrat, доходность от аренды (Net ROI) в прибрежных проектах Аджмана может достигать 8–10% в год. При цене за квадратный фут примерно в 2–2,5 раза ниже, чем на Palm Jumeirah, рынок сохраняет высокий потенциал роста за счет эффекта «низкой базы» и ограниченного предложения жилья на первой линии.
Статус freehold для иностранцев и развитие инфраструктуры поддерживают стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости.
Где находится Ajman в ОАЭ?
Ajman расположен на северном побережье ОАЭ вдоль Персидского залива, между Шарджей и Умм-эль-Кувейном. Несмотря на то что это самый небольшой эмират страны, он входит в общий городской коридор Дубай – Шарджа – Северные эмираты.
Насколько быстро можно добраться из Аджмана в Дубай?
Да. Ajman находится в 40–50 минутах езды от Downtown Dubai и в 25–30 минутах от международного аэропорта Дубая, в зависимости от маршрута и трафика.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ajman?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в зонах freehold в Ajman, особенно в проектах вроде Al Zorah, где доступно полное право собственности.
Какие типы недвижимости доступны в Ajman?
В Ajman представлены апартаменты у моря, резиденции в гольф-районах, прибрежные виллы и среднеэтажные жилые комплексы. Прибрежные проекты вокруг Al Zorah отличает низкая плотность застройки и живописная природа.
Какую доходность от аренды можно ожидать в Ajman?
Доходность от аренды в жилых проектах Ajman может достигать 8–10% в год, особенно в прибрежных комплексах с ограниченным предложением и спросом со стороны арендаторов, работающих в Дубае.
Какая инфраструктура построена в прибрежных районах Ajman?
В центре района — проект Al Zorah, где премиальный отдых сочетается с дикой природой мангровых лагун. Вдоль побережья сосредоточено всё для люксового досуга: от пятизвездочного отеля The Oberoi и профессионального гольф-клуба до яхтенной марины, пляжных клубов и уютных набережных с кафе и ресторанами.
Есть ли в Ajman школы и больницы?
Да. В Ajman создана социальная инфраструктура, включая Ajman Academy, международную школу с программой IB, а также медицинские учреждения, такие как Amina Hospital, одна из главных частных клиник эмирата.
Что такое природный заповедник Al Zorah?
Al Zorah Nature Reserve — это охраняемая прибрежная экосистема площадью более 1 млн кв км, состоящая из мангровых лесов и лагун. Заповедник является местом обитания фламинго и других перелётных птиц и играет ключевую роль в концепции развития Al Zorah.
Чем Ajman отличается от других эмиратов ОАЭ?
Аджман — это «тихая гавань» рядом с Дубаем: здесь та же близость к морю, но цены в разы доступнее. Пока Дубай застраивается, проекты вроде Al Zorah делают ставку на простор, низкую этажность и мангровые леса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и природу вдали от столичного шума.
Кто мы
Metropolitan Premium Properties — отмеченная наградами компания по недвижимости в Дубае. Мы являемся частью группы компаний Metropolitan, основанной в 2008 году. Начав с продажи недвижимости в Дубае, мы вышли на мировой рынок. Сегодня мы обслуживаем клиентов со всего мира, имея офисы в Дубае, Абу-Даби и Вене.
- СТАРШЕ 15 ЛЕТв инвестировании в предметы роскоши
- 120 000+довольные клиенты
- 15 летрыночной экспертизы
- 6000+закрытие объектов недвижимости
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
