قرية الحمراء
منطقة ساحلية راقية في رأس الخيمة، تضم مراسٍ لليخوت وملاعب غولف عالمية المستوى وشواطئ رملية بيضاء. وهي وجهة تعكس الاتجاه العالمي نحو الفخامة الهادئة، ومن أبرز المستفيدين من منتجع وين جزيرة المرجان المرتقب.
أبرز معالم المنطقة
منطقة متطورة ذات بنية تحتية متكاملة
قرية الحمراء منطقةٌ سكنية متكاملة تضم مدارس وعيادات وفنادق خمس نجوم، مثل فندق والدورف أستوريا، بخلاف الجزر الجديدة التي بدأت تنمو مؤخرًا.
مركز رئيسي لنمو رأس المال في رأس الخيمة
ارتفعت أسعار الفلل الفاخرة بنسبة تقارب 42% على أساس سنوي، نتيجة الطلب القوي عليها وقربها من منتجع وين جزيرة المرجان بنحو 5 كيلومترات.
مزيج نادر من نمط الحياة الحيوي والمطل على الواجهة البحرية
تُعدّ قرية الحمراء الموقع الوحيد الذي يضم مرسىً خاصًا يحتضن 200 يخت وواقع بجانب 1.5 كيلومتر من الشواطئ الرملية المحمية، وملعب غولف من 18 حفرة بدرجة بار 72 من تصميم بيتر هارادين، وهو مؤهّل لاستضافة بطولات جولة دب بي ورلد ومضاء بالكامل للعب الغولف في الليل.
مشاريع في قرية الحمراء
عن قرية الحمراء
قرية الحمراء مجمّع سكني ساحلي متكامل يمتد على مساحة 715 هكتارًا، حيث تتداخل الأحياء السكنية مع شبكة من البحيرات الطبيعية والاصطناعية. وصُممت القرية في الأصل لتكون ملاذًا خاصًا للوافدين ورجال الأعمال، مما أسهم في بناء بيئة اجتماعية متماسكة ومستقرة. ووفقًا لشركة سافيلز (2025)، لا تزال القرية تحتفظ بمكانتها ضمن أكثر المناطق المرغوبة في رأس الخيمة بفضل ما توفره من توازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى بنية تحتية عالمية المستوى.
ديناميكيات سوق العقارات
تشير بيانات السوق للفترة 2025-2026 إلى نقص واضح في العقارات الجاهزة. ففي حين تتواصل أعمال البناء واسعة النطاق في الجزر المجاورة، توفر قرية الحمراء أصولًا جاهزة وملموسة للمستثمرين، من الفلل على جزيرة فالكون إلى الشقق المطلة على الواجهة البحرية للخليج العربي. وقد بلغ متوسط سعر المتر المربع 1300-1650 درهماً، فيما لا تزال عوائد الإيجار الصافية بحدود 6%، أي أعلى بنسبة 1-1.5% تقريبًا من متوسط العوائد في دبي.
الموقع وسهولة الوصول
تقع قرية الحمراء على الساحل الجنوبي في رأس الخيمة، بمحاذاة إمارة أم القيوين وعلى بُعد حوالى 45-50 دقيقة من دبي. وترتبط القرية مباشرةً بشارع الشيخ محمد بن سالم الذي يُعدّ الطريق السريع الرئيسي الذي يربط رأس الخيمة بسائر أنحاء الإمارات.
— 5 دقائق عن جزيرة المرجان
— 10 دقائق عن مطار رأس الخيمة الدولي
— 60 دقيقة عن وسط مدينة دبي
— 5 دقائق عن الحمرا مول
البنية التحتية ونمط الحياة
تُعدّ قرية الحمراء الموقع الوحيد الذي يضم مرسىً خاصًا يحتضن 200 يخت وواقع بجانب 1.5 كيلومتر من الشواطئ الرملية المحمية، وملعب غولف من 18 حفرة بدرجة بار 72 من تصميم بيتر هارادين، وهو مؤهّل لاستضافة بطولات جولة دب بي ورلد ومضاء بالكامل للعب الغولف في الليل.
التوقعات الاستثمارية
لا تزال قرية الحمراء إحدى أكثر المناطق السكنية سيولةً في رأس الخيمة. وتضم القرية عقارات جاهزة ضمن مجتمع ساحلي متكامل. ويُعزى الطلب القوي عليها إلى قربها من منتجع وين جزيرة المرجان (على بُعد حوالى 5 كيلومترات)، ومحدودية المعروض من الشقق الفاخرة. ولا تزال أسعار العقارات أقل بنسبة 35-40% من المناطق الساحلية المماثلة في دبي. وتشير التقديرات الحالية إلى إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال بنحو 25%، إلى جانب عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 6-7%.
التعليمات
اطرح سؤالكما هي قرية الحمراء في رأس الخيمة؟
قرية الحمراء مجمّع سكني ساحلي في رأس الخيمة، يختضن مرسىً لليخوت وملعب غولف وبحيرات شاطئية وأحياء سكنية مطلة على الشاطئ. ويجمع بين الفلل والشقق والمنتجعات والبنية التحتية التجارية ضمن مشروع تطويري متكامل.
أين تقع قرية الحمراء؟
تقع قرية الحمراء على الساحل الجنوبي في رأس الخيمة على طول طريق الشيخ محمد بن سالم، وتبعد حوالى 5 كيلومترات عن جزيرة المرجان وما يقارب 45-50 دقيقة عن دبي.
من طوّر قرية الحمراء؟
أنشأت شركة الحمراء للتطوير العقاري هذا المجمع السكني. وهي مطوّر مقرّه رأس الخيمة ومسؤول عن الكثير من المشاريع الكبرى في الإمارة، مثل نادي الحمرا للجولف والحمرا مول.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في قرية الحمراء؟
نعم. تعمل قرية الحمراء بموجب نظام التملّك الحر في رأس الخيمة، مما يسمح للأجانب بشراء العقارات مع حقوق ملكية كاملة.
ما أنواع العقارات المتاحة في قرية الحمراء؟
يضم المجتمع السكني شققًا وتاون هاوس وفلل مطلة على الواجهة البحرية، بما فيها منازل مطلة على ملاعب الغولف وعقارات واقعة على طول البحيرات والمناطق الشاطئية.
ما متوسط أسعار العقارات في قرية الحمراء؟
تختلف الأسعار باختلاف نوع العقار وموقعه. فأسعار الشقق تبدأ عادةً من حوالى 600,000-800,000 درهم، فيما تتراوح أسعار الفلل من مليونَي درهم إلى أكثر من 6 ملايين درهم تقريبًا، وذلك حسب المساحة والإطلالة والقرب من الشاطئ أو ملعب الغولف.
هل تتوفّر عقارات مطلة على الشاطئ في قرية الحمراء؟
نعم. تضمّ قرية الحمراء مجموعة واسعة من المجمعات السكنية التي توفر عقارات تطلّ مباشرة تجاه الشاطئ أو قريبة منه ومشرفة على الخليج العربي، بالإضافة إلى منازل على الواجهة البحرية محاذية للبحيرات الشاطئية والمرسى.
هل تُعدّ قرية الحمراء استثمارًا جيدًا في العقارات؟
تجذب القرية المستثمرين بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وقربها من منتجع وين جزيرة المرجان. ويسهم توفر العقارات الجاهزة وقلة الفلل الفاخرة في تعزيز الطلب المستقر.
ما عوائد الإيجار المتوقعة للمستثمرين في قرية الحمراء؟
تتراوح عوائد الإيجار الصافية في القرية عادةً بين 6-7% بحسب نوع العقار، وموقعه، والطلب على الإيجار قصير الأمد الناتج عن الحركة السياحية.
ما المرافق المتوفرة في قرية الحمراء؟
تنطوي المرافق على نادي الحمرا للجولف، ومرسى خاص يتسع لنحو 200 يخت، والحمرا مول، وشواطئ رملية، وممرات للتنزه، فضلًا عن منتجعات، ومطاعم، ومرافق ترفيهية.
هل تتوفّر المداراس والمستشفيات في قرية الحمراء؟
نعم. تشمل الخيارات التعليمية القريبة أكاديمية رأس الخيمة - المدرسة البريطانية الحمراء، ومدرسة دلهي الخاصة رأس الخيمة. وتتوفر خدمات الرعاية الصحية في مركز رأس الخيمة الطبي - الحمراء في الحمرا مول، فيما تقع مرافق أكبر مثل مستشفى رأس الخيمة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
هل قرية الحمراء قريبة من دبي؟
نعم. تقع القرية على بُعد حوالى 45-50 دقيقة بالسيارة من دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الحفاظ على بيئة ساحلية هادئة.
كم تبعد قرية الحمراء عن منتجع وين جزيرة المرجان؟
تقع قرية الحمراء على بُعد حوالى 5 كيلومترات عن جزيرة المرجان، حيث يجري تطوير منتجع وين جزيرة المرجان. ون المتوقع أن يؤدي هذا القرب إلى زيادة مستمرة في الطلب على العقارات في المنطقة.
من نحن
متروبوليتان بريميوم العقارية هي شركة عقارية حائزة على جوائز في دبي. نحن جزء من مجموعة متروبوليتان، التي تأسست في عام 2008. بدءًا من مبيعات العقارات في دبي، قمنا بالتوسع في السوق العالمية. اليوم، نخدم العملاء من جميع أنحاء العالم، ولدينا مكاتب في دبي وأبو ظبي وفيينا.
- 15 مليار درهم فأكثرفي الاستثمار الفاخر
- أكثر من 120,000عملاء راضون
- 15 عاماًمن الخبرة في السوق
- 6000+عمليات الإغلاق على العقارات
تحدث مع أخصائي في منطقة رأس الخيمة
استفد من الطفرة العقارية في دبي. شارك التفاصيل الخاصة بك لفرص الاستثمار المخصصة ورؤى الخبراء
