Umm Al Quwain
Umm Al Quwain — самый малонаселенный и спокойный эмират ОАЭ с нетронутой природой, мангровыми лагунами, островами и новым прибрежным жильём премиум-класса.
Основные достопримечательности
Нетронутая природа и мангровые лагуны Персидского залива
Лагуна Khor Umm Al Quwain — одна из крупнейших природных лагун в ОАЭ. Она окружена мангровыми лесами и десятками островов, включая природный заповедник Al Sinniyah Island, где обитают газели, редкие птицы и морские черепахи.
Новая курортная столица эмирата — Downtown UAQ
Downtown UAQ занимает около 2,32 млн кв. м и включает около 11 км береговой линии, из которых 7 км отведено под пляжи и парковые зоны. Проект предусматривает жилые кварталы, марины, отели, торговые улицы и бизнес-кластер Trade Centre Free Zone.
Новый рынок beachfront-недвижимости
Запуск проектов Sobha Realty на острове Siniya стал одним из самых заметных девелоперских стартов в эмирате: продажи первой очереди достигли нескольких миллиардов дирхамов.
Проекты в Umm Al Quwain
О районе Umm Al Quwain
Umm Al Quwain — самый камерный эмират страны и один из последних в ОАЭ, чья природа сохранилась в первозданном виде. Район находится на ранней стадии застройки, которая располагается среди нетронутой природы и бесконечных пляжей.
Здесь можно купить второй курортный дом у моря или рассмотреть вариант долгосрочной инвестиции на фоне будущего роста инфраструктуры. Крупные проекты — Downtown UAQ и Sobha Siniya Island — уже привлекают международный капитал.
Уникальная экосистема побережья
Главная особенность Umm Al Quwain — природа. Лагуна Khor Umm Al Quwain окружена мангровыми лесами и десятками островов. Остров Al Sinniyah известен природным заповедником, где обитают газели, фламинго, морские черепахи и десятки видов перелётных птиц.
Downtown UAQ — новый центр развития
В 2024–2025 годах власти эмирата представили крупнейший проект развития — Downtown UAQ. Мастер-план занимает около 2,32 млн кв. м и включает 11 км береговой линии, из которых 7 км — общественные пляжи и парковые зоны.
Проект станет катализатором развития эмирата, предлагая современную городскую среду для жизни и бизнеса.
Siniya Island developments
Siniya Island is emerging as one of the key growth locations for real estate in Umm Al Quwain. The island features natural beaches, mangrove areas, and protected wildlife zones.
Sobha Realty has launched a large waterfront residential development on the island, marking one of the most significant private investments in the emirate’s property market.
Остров Siniya и проекты
Остров Siniya становится ключевой точкой роста рынка Umm Al Quwain, который находится на ранней стадии развития: стоимость береговой недвижимости здесь заметно ниже, чем в Дубае, что привлекает инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост капитала.
Девелопер Sobha запустил здесь крупный прибрежный проект, который быстро стал одним из самых успешных запусков компании.
Инфраструктура и образ жизни
Жизнь в Umm Al Quwain тесно связана с мореми лагунами. Инфраструктура и возможности для отдыха включают:
— UAQ Mall и местные торговые центры
— Dreamland Aqua Park, один из старейших аквапарков в ОАЭ
— Umm Al Quwain Marine Club с парусным спортом и водными видами спорта
— прибрежные курорты, пляжные клубы и общественные пляжи
— каякинг и прогулки на лодках по мангровым лагунам
Что такое Umm Al Quwain?
Umm Al Quwain — один из семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ. Это наименее населённый эмират страны, известный естественными лагунами, островами а также новыми проектами прибрежной недвижимости, включая Downtown UAQ и Siniya Island.
Где находится Umm Al Quwain?
Umm Al Quwain расположен на северном побережье ОАЭ вдоль Персидского залива между эмиратами Ajman и Ras Al Khaimah. Эмират находится в 45–60 минутах езды от Dubai, в 30–40 минутах от Ras Al Khaimah и в 40 минутах от Sharjah International Airport.
Как далеко Umm Al Quwain находится от Дубая?
Umm Al Quwain расположен в 45–60 минутах езды от Дубая на автомобиле, в зависимости от трафика и конкретной точки назначения в эмирате.
Какие типы недвижимости доступны в Umm Al Quwain?
В эмирате представлены прибрежные апартаменты, виллы у воды, резиденции курортного типа и жилые комплексы на побережье у марин, прогулочных набережных и инфраструктуры для отдыха.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Umm Al Quwain?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Umm Al Quwain в специально выделенных зонах свободного владения (freehold), особенно в новых прибрежных проектах.
Что такое Downtown UAQ?
Downtown UAQ — крупный прибрежный район площадью около 2,32 млн кв. м. Проект включает жилые кварталы, отели, марины, торговые улицы и деловые зоны вдоль 11 км береговой линии.
Что такое Siniya Island в Umm Al Quwain?
Siniya Island — прибрежный остров, известный живописной природной и заповедником. В настоящее время остров становится важной площадкой для новых прибрежных жилых проектов.
Какая инфраструктура есть в Umm Al Quwain?
Инфраструктура эмирата включает прибрежные курорты, марины, пляжи, торговые центры и школы. Среди известных объектов — UAQ Mall, Dreamland Aqua Park и Umm Al Quwain Marine Club, где доступны занятия парусным спортом и водными видами спорта. Среди образовательных учреждений — The English Private School Umm Al Quwain и New Indian School UAQ.
Какой образ жизни предлагает Umm Al Quwain?
Umm Al Quwain предлагает более спокойный прибрежный образ жизни по сравнению с крупными городами ОАЭ. Популярные виды отдыха включают каякинг по мангровым лагунам, прогулки на лодках, пляжные клубы и прогулки по островам.
Есть ли природные заповедники в Umm Al Quwain?
Да. Заповедник на Al Sinniyah Island является одной из важных экологических зон в ОАЭ. Здесь обитают газели, фламинго, морские черепахи и многие виды перелётных птиц.
Растёт ли рынок недвижимости в Umm Al Quwain?
Да. Крупные проекты, такие как Downtown UAQ и новые жилые комплексы на Siniya Island, способствуют развитию рынка недвижимости эмирата и привлекают как девелоперов, так и международных покупателей.
Кто мы
Metropolitan Premium Properties — отмеченная наградами компания по недвижимости в Дубае. Мы являемся частью группы компаний Metropolitan, основанной в 2008 году. Начав с продажи недвижимости в Дубае, мы вышли на мировой рынок. Сегодня мы обслуживаем клиентов со всего мира, имея офисы в Дубае, Абу-Даби и Вене.
- СТАРШЕ 15 ЛЕТв инвестировании в предметы роскоши
- 120 000+довольные клиенты
- 15 летрыночной экспертизы
- 6000+закрытие объектов недвижимости
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
