Marjan Beach
Главный прибрежный курортный кластер Рас-эль-Хаймы, объединивший всемирно известные отельные бренды и первый в ОАЭ казино-курорт Wynn. Сегодня это один их самых динамичных рынков недвижимости северных эмиратов и центр притяжения международного капитала.
Основные достопримечательности
Глобальный катализатор: эффект Wynn Resort
Строительство первого в ОАЭ казино с бюджетом USD 3,9 млрд превращает береговую линию в актив с прогнозируемым ростом цен 30-50% к 2027 году.
Концентрация мировых отельных брендов
Локация объединяет эксклюзивные резиденции Nobu, Nikki Beach и JW Marriott, формируя беспрецедентный для эмирата уровень сервиса и приватности.
Привлекательная цена входа на фоне дубайского рынка
Стоимость лотов здесь в 2-2,5 раза ниже, чем на Palm Jumeirah, при этом ожидаемый доход от аренды (ROI) достигает 6-8% за счет взрывного роста туризма.
Проекты в Marjan Beach
О локации Marjan Beach
Береговая линия острова Al Marjan — это семь километров песчаных пляжей, которые на глазах превращаются в новую «золотую милю» ОАЭ. Это один из первых районов в стране, где мастер-план изначально строится вокруг индустрии развлечений глобального масштаба.
По данным Knight Frank, остров стал приоритетом для крупных частных инвесторов: их привлекает возможность войти в проект на этапе формирования нового туристического центра, сопоставимого по значимости с топовыми локациями Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Al Marjan Island находится в 30 минутах от международного аэропорта Ras Al Khaimah и в 60–70 минутах от международного аэропорта Дубая. Остров имеет удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Salem Road (E11), которая соединяет эмират с другими регионами ОАЭ.
— 10 минут до Al Hamra Mall
— 10 минут до Al Hamra Golf Club
— 30 минут до международного аэропорта Ras Al Khaimah
— 60–70 минут до международного аэропорта Дубая
Брендовая недвижимость и сервис
Рынком здесь правят знаковые имена (branded residences). Владение апартаментами под управлением Nobu или Address — это не только статус, но и доступ к пятизвездочному сервису 24/7.
Поскольку свободной земли на первой линии почти не осталось, участки под застройку за последний год подорожали на 35%. Для покупателя это означает высокую ликвидность объекта: спрос на такие лоты стабильно опережает предложение.
Инфраструктура и удобства
— Брендированные прибрежные курорты и резиденции, включая проекты Nobu, Nikki Beach и JW Marriott
— Рестораны у моря, лаунджи и пляжные клубы
— Прибрежные прогулочные набережные
— Велнес-клубы, спа-центры и курортную инфраструктуру
— Водные виды спорта, яхты и прибрежные зоны для активного отдыха
Торговая инфраструктура, гольф и дополнительные сервисы расположены в соседнем районе Al Hamra, включая Al Hamra Mall и Al Hamra Golf Club — в 10 минутах езды.
Инвестиционные перспективы
Аналитики отмечают повышенный интерес к острову на фоне запуска игровых зон. Статус «нулевого километра» новой для страны индустрии развлечений гарантирует объектам постоянный приток арендаторов.
Учитывая, что цены на Marjan Beach пока значительно ниже, чем на побережье Дубая, инвесторы получают редкое окно возможностей: потенциал органического роста стоимости составляет 20–30% в год до самого открытия Wynn в 2027 году.
Где находится Marjan Beach?
Marjan Beach расположен на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме — искусственном архипелаге, расположенном вдоль побережья Персидского залива. Район находится в 30 минутах от международного аэропорта Ras Al Khaimah и в 60–70 минутах от Дубая.
Является ли Marjan Beach частью Al Marjan Island?
Да. Marjan Beach — это прибрежные участки Al Marjan Island, одного из основных туристических и жилых направлений Рас-эль-Хаймы.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Marjan Beach?
Да. Недвижимость на Marjan Beach доступна для иностранных покупателей, поскольку Al Marjan Island является зоной freehold, где разрешено полное право собственности для иностранных граждан.
Какие типы недвижимости доступны на Marjan Beach?
В районе представлены квартиры у моря, брендированные резиденции и курортные жилые комплексы, многие из которых расположены прямо на берегу острова.
Есть ли брендированные резиденции на Marjan Beach?
Да. На Al Marjan Island реализуется несколько проектов брендированных резиденций, связанных с международными гостиничными брендами, включая Nobu Residences, Nikki Beach Residences, JW Marriott Residences и Address Residences. Такие проекты обычно предлагают сервис уровня пятизвёздочного отеля, включая консьерж-услуги, управление недвижимостью, а также возможность пользоваться курортной инфраструктурой.
Является ли Marjan Beach хорошей инвестицией в недвижимость?
Район привлекает инвесторов благодаря прибрежному расположению, росту туризма и строительству курорта Wynn Al Marjan Island, который ожидаемо увеличит спрос на недвижимость в этой локации.
Какую доходность от аренды можно ожидать на Marjan Beach?
Доходность от аренды составляет 6–8%, в зависимости от типа недвижимости, расположения и спроса на краткосрочную туристическую аренду.
На каком расстоянии от Wynn Resort расположен Marjan Beach?
Marjan Beach расположен на Al Marjan Island, в нескольких минутах от курорта Wynn Al Marjan Island.
Есть ли на Marjan Beach отели и пляжные клубы?
Да. На Marjan Beach расположены курортные отели, пляжные клубы и рестораны у воды — ключевые элементы туристической инфраструктуры Al Marjan Island.
Как далеко Marjan Beach находится от Дубая?
Да. Marjan Beach находится в 60–70 минутах езды от Дубая.
Чем Marjan Beach отличается от других районов Рас-эль-Хаймы?
Marjan Beach объединяет курорты, брендированные резиденции и крупные туристические проекты в рамках одного прибрежного кластера. Наличие Wynn Resort и международных гостиничных брендов выделяет его среди других жилых районов эмирата.
Кто мы
Metropolitan Premium Properties — отмеченная наградами компания по недвижимости в Дубае. Мы являемся частью группы компаний Metropolitan, основанной в 2008 году. Начав с продажи недвижимости в Дубае, мы вышли на мировой рынок. Сегодня мы обслуживаем клиентов со всего мира, имея офисы в Дубае, Абу-Даби и Вене.
- СТАРШЕ 15 ЛЕТв инвестировании в предметы роскоши
- 120 000+довольные клиенты
- 15 летрыночной экспертизы
- 6000+закрытие объектов недвижимости
Свяжитесь со специалистом по Рас-аль-Хайме
Воспользуйтесь бумом недвижимости в Дубае. Поделитесь своими подробностями, чтобы узнать об индивидуальных инвестиционных возможностях и получить экспертную информацию
